Омск стал в РФ лидером с большим отрывом по доле продающихся квартир в построенных домах

В России застройщики стали менее охотно выводить жилье в продажу.

Аналитики рассуждают, стоит ли покупателям новостроек надеяться на снижение цен из-за роста нераспроданных площадей. Дело в том, что застройщики стали менее охотно выводить жилье в продажу — по-видимому, чтобы ограничить предложение и поддержать цены.

На рынке недвижимости городов-миллионников  экспонируется более 100 тысяч квартир, расположенных в уже сданных в эксплуатацию новостройках и домах, сдающихся до конца 2025 года, подсчитал Аналитический центр «Движение.ру». Это треть от всего объема находящегося в продаже нового жилья. В некоторых городах доля нового готового или почти готового жилья составляет больше половины предложения. В условиях сокращения продаж при продолжающемся наращивании строительства в мегаполисах пустующие площади в сданных новостройках будут только расти, считают эксперты.

Лидером с большим отрывом по доле квартир в уже сданных девелоперами домах (более 37%) стал Омск. Более 15% в рыночной экспозиции готовое жилье занимает в Краснодаре, Новосибирске и Красноярске. Меньше всего (менее 5%) — в Нижнем Новгороде, Волгограде, Самаре и Ростове-на-Дону. Существенную долю в предложении девелоперов занимает жилье в домах, которые вот-вот должны быть введены в эксплуатацию (до конца 2025 года). Такие квартиры занимают четверть и более всей экспозиции в Самаре, Краснодаре, Волгограде и Тюмени. Самая небольшая доля жилья с вводом в 2025 году — в Нижнем Новгороде (менее 10%). В целом доля жилья от застройщиков в построенных или почти построенных домах превышает 50% в Самаре, Краснодаре и Омске. В среднем же по рынку городов-миллионников эта доля достигает трети, отмечают аналитики, сообщает «РГ».