Комментарии 0
...комментариев пока нет
Национальное кадастровое агентство создает доступную инфраструктуру для эффективного управления недвижимостью
Участие в реализации единой государственной политики в области земельно-имущественных отношений, государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, оценки объектов гражданских прав, ведения соответствующих регистров и реестров в сфере недвижимости — все это сферы деятельности ГУП «Национальное кадастровое агентство». О последних достижениях и новациях в работе нам рассказал его генеральный директор Дмитрий Одерихо.
В приоритете — целостность и точность
— Дмитрий Анатольевич, Национальное кадастровое агентство — одна из ключевых организаций в сфере недвижимости, регулирования земельно-имущественных отношений и развития инфраструктуры пространственных данных. В чем его уникальность?— Предприятие образовано в 1998 году. С тех пор коллектив вырос с восьми до двухсот человек. Спектр выполняемых и оказываемых услуг — от методологического и общего руководства деятельностью территориальных организаций по государственной регистрации недвижимого имущества до создания и обеспечения работы важнейших государственных информационных ресурсов и систем.
Мы единственные в стране, кто осуществляет регистрацию предприятий как имущественных комплексов, проводит техническую инвентаризацию магистральных трубопроводов и линейно-протяженных объектов, если они находятся на территории нескольких регистрационных округов.
Агентство — активный участник разработки важнейших проектов нормативных правовых актов в сфере госрегистрации и технической инвентаризации недвижимого имущества. В том числе недавно принятого Закона «Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», содержащего многочисленные новации.
— Агентство обеспечивает и совершенствует надежную и доступную инфраструктуру для эффективного управления недвижимостью в стране. Какие направления в настоящее время в приоритете?
— Главный приоритет в управлении недвижимостью — целостность, точность и актуальность данных. Агентство является оператором четырех базовых государственных информационных ресурсов, владельцем которых выступает Госкомимущество, из восьми существующих в республике. Нами разработан ряд ресурсов и сервисов. В частности, информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества можно получить посредством ресурса gzk.nca.by. Для получения информации о местонахождении, составе, площади и других данных о недвижимом имуществе в Беларуси, содержащихся в реестре характеристик недвижимого имущества, используется ресурс gzk-rh.nca.by. Мобильное приложение «Мой кут» позволяет оперативно получать информацию об объекте недвижимости, включая его инвентарный номер, адрес, площадь, наименование и назначение, дату и основание государственной регистрации. В Реестре цен pr.nca.by можно получить информацию о ценах объектов недвижимости, зафиксированных на момент совершения сделок купли-продажи.
В настоящее время в рамках импортозамещения на завершающей стадии находится проект по созданию собственного программного обеспечения по вычерчиванию контуров зданий и трубопроводов. Оно уже внедряется в территориальных организациях по государственной регистрации недвижимого имущества.
Регистратор недвижимости Оксана Павлюкович.
— Позволяет ли действующая в стране методология кадастровой оценки земель в полной мере оценить их значимость, так сказать, в денежном эквиваленте?
— Видов функционального использования земель несколько: жилая многоквартирная зона, жилая усадебная зона (включая садоводческие товарищества и дачные кооперативы), рекреационная, общественно-деловая и производственная зоны. Кадастровая оценка проводится ежегодно по одному из видов функционального использования, а кадастровая стоимость земельных участков приближена к их рыночной стоимости.
В 2023 — 2024 годах в Беларуси проводилась кадастровая оценка земельных участков «жилой многоквартирной зоны». В топ-15 городов с самой дорогой землей вошли Минск, областные центры и города-спутники столицы, Солигорск и Жодино. В 2024 — 2025 годах ведутся работы по оценке кадастровой стоимости земель под жилой усадебной застройкой и земель садоводческих товариществ по состоянию на 1 июля 2024‑го. Работы завершатся весной, а результаты оценки будут внесены в Регистр стоимости после утверждения местными исполнительными комитетами. Они лягут в основу расчета налога на землю или арендной платы за земельный участок, а кадастровая стоимость станет базой при продаже его с аукциона и для других целей. Все это особенно актуально в контексте продленной «земельной амнистии». Информация о кадастровой стоимости доступна любому заинтересованному лицу на сайте Регистра стоимости vl.nca.by.
Вам и карта в руки
— Мы разработали и уже 10 лет ведем Публичную кадастровую карту Республики Беларусь (map.nca.by). Это современная цифровая геоинформационная платформа, которая уже завоевала имидж надежного источника данных о земле и недвижимости, полученных из государственного земельного кадастра, и доказательство тому — более миллиона визитов в прошлом году. В настоящее время карта развивается как площадка, витрина общественно значимой информации ресурсов государственных органов и организаций, неизменно достоверных официальных сведений.
Специалист по кадастру и геоинформационным системам Дарья Светогор.
— Новые слои на Публичной кадастровой карте появляются регулярно. Сейчас их более 30. Чем планируете порадовать пользователей в ближайшее время?
— Каждый новый слой информации — это своего рода прорыв, инновация, мы каждый раз отображаем те данные, которые ранее существовали только в тексте или цифрах.
Наши новинки — слой «Доступная среда» Минтруда и соцзащиты об объектах социальной инфраструктуры. В ближайших планах — создание и размещение на карте информационного слоя о местоположении офисов оказания электронных услуг Национального центра электронных услуг.
Начальник отдела технической инвентаризации Сергей Колесник, специалист по ГИС Татьяна Дервоед, специалист по технической инвентаризации Юрий Краецкий, ведущий специалист по технической инвентаризации Андрей Кравцов. Заявителям будет удобно
— Как подписанный Главой государства в декабре Закон «Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» повлияет на взаимоотношения Национального кадастрового агентства с заявителями?— В ряде случаев для заявителей упростится процесс актуализации данных регистра недвижимости на основании данных других базовых государственных информационных ресурсов. Кроме того, законом вводится обязательное досудебное обжалование принимаемых регистраторами территориальных организаций по государственной регистрации решений только в Национальное кадастровое агентство. Решение агентства впоследствии может быть обжаловано в суде.
Изменится порядок обращения за госрегистрацией в отношении прав на недвижимое имущество на основании выданных или удостоверенных нотариусом документов. Если ранее заявителям необходимо было самим обращаться в организации по госрегистрации, то с вступлением в силу нового закона будет реализован формат, когда нотариус сам будет инициировать процедуру. А регистраторы Национального кадастрового агентства, в свою очередь, будут совершать ряд регистрационных действий на основании направленных нотариусами документов.
УНП 101480212
Поздравляю работников организаций системы Государственного комитета по имуществу, ветеранов системы, всех геодезистов, картографов, топографов и землеустроителей Беларуси и всех имеющих непосредственное отношение к данной сфере с Днем работников землеустроительной и картографо-геодезической службы. Уважаемые коллеги, в этот праздничный день хочу от всей души поблагодарить вас за кропотливую работу, которую вы выполняете! Пусть ваш труд всегда приносит удовольствие и радует результатами! Счастья, любви, крепчайшего здоровья и профессиональных успехов всем вам.
Дмитрий Одерихо, генеральный директор Национального кадастрового агентства.