Объединение ванной комнаты с туалетом давно стало популярным решением среди владельцев небольших квартир. Такой ремонт визуально расширяет пространство и делает помещение более удобным. Однако далеко не все собственники знают, что подобное изменение планировки требует официального согласования, иначе оно считается незаконным.
Согласно Правилам, утверждённым Постановлением Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 года, перенос или демонтаж перегородок между комнатами относится к видам перепланировки. Это значит, что объединение санузла можно проводить только после одобрения жилищной инспекции или другого уполномоченного органа в вашем регионе.
Если ремонт уже выполнен без разрешения, собственнику грозит штраф от 2 до 2,5 тысяч рублей, а также обязанность узаконить перепланировку через суд. В противном случае возможны более серьёзные последствия — от невозможности продать квартиру до требований вернуть всё в первоначальный вид, поясняет tg-канал "Юридические тонкости" (18+).
Легализовать объединённый санузел получится только при соблюдении ряда условий. Во-первых, стена между ванной и туалетом не должна быть несущей. Во-вторых, перепланировка должна соответствовать всем санитарно-техническим нормам, включая обязательную гидроизоляцию пола. Важно также, чтобы изменения не нарушали права соседей.
Таким образом, перед началом ремонта лучше получить официальное разрешение. Это избавит от проблем в будущем и защитит собственника от штрафов и судебных разбирательств.