В Воронеже выставили на продажу бизнес-центр за 1,3 млрд рублей
Комплекс из двух корпусов на улице Свободы предлагает инвесторам готовый арендный бизнес с возможностью расширения
Деньги.
В Ленинском районе Воронежа на продажу выставили крупный бизнес-центр, состоящий из двух зданий. Объявление появилось 22 апреля на платформе «Авито». За недвижимость на улице Свободы просят 1,3 млрд рублей.
Бизнес-центр занимает участок площадью 4,5 тысячи квадратных метров. В лот входит и сама земля, и здания: 7-этажное площадью 3151 квадратный метр и 5-этажное — 12724 квадратных метра. Корпуса соединены переходами. Кроме того, конструкция позволяет надстроить ещё один этаж и увеличить площадь второго здания на 1300 квадратов.
Комплекс был построен в 2019 году. Сейчас он заполнен арендаторами примерно наполовину — на 45%. Планировка помещений свободная, в зданиях есть панорамные окна, балконы и потолки высотой 3 метра. В числе инженерных решений — своя котельная, система вентиляции, кондиционеры, а также центральное водоснабжение.
Для удобства арендаторов и посетителей предусмотрено пять лифтов, один из которых — грузовой. Также на территории есть двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 150 автомобилей.
По информации из объявления, при полной заполняемости бизнес-центр может приносить владельцу около 100 миллионов рублей в год. Продажа ведётся с юридическим лицом, на балансе которого находятся все объекты комплекса. Указанная цена включает налог на добавленную стоимость.