«КалининградСтройИнвест» представил четыре новых проекта на побережье
«КалининградСтройИнвест» вышел на рынок недвижимости побережья Калининградской области. Своим давним и новым партнёрам сотрудники КСИ представили четыре новых объекта: жилые дома «Палатиум» и «Шелест» в Светлогорске, жилой комплекс из пяти домов «Клевер» и апартаментный комплекс «Панорама» в Пионерском. На презентации побывал корреспондент «Нового Калининграда».
Все самые интересные «фишки» новых домов — в нашем обзоре.
«Палатиум»
Жилой дом премиум-класса «Палатиум» находится на первой береговой линии в западной части Светлогорска (ул. Нахимова).
«Палатиум» — это четырёхэтажное здание с двумя подъездами и бесшумными лифтами. Рядом находится большое количество гостиниц, поэтому инфраструктура района очень развита. Кроме того, он славится хорошей экологией. Чего только стоит запах моря и сосен, ради которого многие приезжают сюда погулять из Калининграда. Дом не случайно получил своё название (в переводе с латинского языка оно означает «дворец») — здание буквально начинено всевозможными строительными инновациями.
Одно из основных преимуществ объекта — эксплуатируемая кровля. Проектом благоустройства там предусмотрены зона под летний кинотеатр, барбекю-площадка, шезлонги, навес для защиты от солнца, розетки для комфортного использования электроприборов и обильное озеленение. Лифт поднимается прямо на кровлю. На выходе также будет расположен дополнительный санузел. Общие уборные, к слову, есть в каждом подъезде.
В доме предусмотрен подземный паркинг с местами под велосипедные и колясочные. Там можно будет подкачать колёса, матрас или детский круг. Ещё одно полезное нововведение — лапомойки для собак, которые спасут от грязи после активных прогулок. Жильцы также смогут помыть там свою обувь в случае необходимости. За чистоту отвечают и пешеходные зоны с подогревом. Благодаря им зимой на тротуарах не будет снега в любое время суток.
Придомовая территория будет огорожена. На ней запланированы ещё одна барбекю-зона, детская площадка и фонтан. Концепция предусматривает двор без машин. Отдельного внимания заслуживают места общего пользования, которые оформлены по авторскому дизайн-проекту. Каждый элемент здесь продуман до мелочей.
Если говорить об оснащении самих квартир, здесь также много интересных и полезных деталей. В их числе индивидуальные теплоузлы для регулировки отопления, красивые входные двери высокого качества и класса безопасности, двухкамерные стеклопакеты и всё необходимое для подключения кондиционеров (портить фасад при установке оборудования не придётся). Часть жильцов смогут пользоваться каминами.
Всего в доме 67 квартир: 14 студий, три однокомнатные и 21 двухкомнатная.
Окна части квартир «смотрят» прямо на море. Дом расположен в зелёной зоне.
Территорию оснастят видеонаблюдением, а само здание — архитектурной подсветкой. Дом планируют сдать в IV квартале 2025 года.
«Панорама»
Отель представляет собой пятиэтажное здание с панорамным лифтом, стеклянным атриумом, большим рестораном, кафетерием и летней террасой. В числе основных преимуществ эксплуатируемая кровля с шезлонгами, зонтиками, барбекю, видовой площадкой с телескопом и лаунж-зонами с удобной мебелью, подземный паркинг, рассчитанный на 21 автомобиль и четыре мотоцикла, открытые балконы с видом на море во всех апартаментах и продуманные до мельчайших деталей эргономичные планировки. Спуститься к паркингу и подняться на крышу можно на лифте.
Всего в отеле 104 апартамента: 63 студии, 20 однокомнатных, 12 двухкомнатных и четыре трёхкомнатных. Приобрести их можно как для себя, так и в качестве объекта инвестирования, который приносит стабильный доход. Для этого можно заключить договор с управляющей компанией, которая будет сдавать квартиру в аренду, заниматься маркетингом, обеспечивать уборку, вывоз мусора, отвечать за коммунальные услуги и платить налоги за сдачу в аренду. Собственнику останется только получать свой доход. Выполнить ремонт таких квартир в едином стиле и в высоком качестве также сможет застройщик.
Комплекс апартаментов планируют сдать в IV квартале 2025 года.
«Шелест»
Жилой дом комфорт класса «Шелест» находится в Светлогорске на ул. Песочной. Он расположен в парковой зоне в окружении вековых сосен. До моря можно добраться пешком за 20 минут, до Тихого озера — за 10.
Здание состоит из пяти секций с переменной этажностью (5 — 6 этажей). Всего в доме 138 квартир (86 однокомнатных, 44 двухкомнатные и восемь трёхкомнатных), а также 25 офисных помещений на цокольном этаже. Основные преимущества — эксплуатируемая кровля над вторым и пятым подъездами с лаунж-зонами, барбекю и площадкой для занятий спортом, подвальные помещения с кладовками, местами для хранения колясок и велосипедов, видеонаблюдение, дизайнерское оформление мест общего пользования, балконы и лоджии с панорамным остеклением, огороженная территория.
Парковка предусмотрена внутри двора. По внешнему периметру — коммерческие помещения. Планировка большинства из них совпадает с квартирами, поэтому их возможно оборудовать для проживания. Такая квартира будет с собственным входом.
Территория, на которой расположен дом, обладает развитой инфраструктурой и сетью транспорта. В пешей доступности находятся школа и детский сад. На территории будут расположены современные игровые комплексы, изготовленные из натуральных материалов.
«Клевер»
Жилой квартал «Клевер» находится в Пионерском в активно развивающемся районе в 900 метрах от моря. Он состоит из пяти пятиэтажных домов, расположенных в границах улиц Молодёжной, Рабочей и Хуторской.
Среди основных преимуществ ЖК — детально продуманные эргономичные планировки, наличие интересных форматов квартир — двухуровневых и с террасами, транспортная доступность и развитая инфраструктура, благоустроенные дворы с площадками без машин, круглосуточное видеонаблюдение. Каждый подъезд оборудован просторными местами для хранения колясок и велосипедов, а также санузлом для жителей ЖК. Район очень экологичный. Этому статусу соответствуют и натуральные материалы, используемые в отделке и благоустройстве. Проектом предусмотрен гостевой паркинг на 127 автомобилей. В домах вдоль ул. Молодёжной появится коммерческая аллея.
В настоящее время в реализации находятся квартиры в домах № 4 и 5. В доме № 4 расположены шесть студий, 29 однокомнатных, 30 двухкомнатных и пять трёхкомнатных квартир. Ещё 11 студий, 28 однокомнатных, 30 двухкомнатных и девять трёхкомнатных квартир находятся в доме № 5.
«Клевер» — это квартал с авторской архитектурой, объединивший в себе комфорт и уют городской и загородной жизни на фоне уникальной природы Янтарного края.
Сдача четвёртого и пятого домов запланирована на IV квартал 2025 года, всего квартала — на конец 2026 года.
Приобрести современную квартиру в Светлогорске или Пионерском можно уже сейчас.
«Палатиум»: застройщик АО СЗ «Стрела», с проектной декларацией можно ознакомиться по ссылке
«Панорама»: застройщик АО СЗ «Артстрой», с проектной декларацией можно ознакомиться по ссылке
«Шелест»: застройщик ООО СЗ «Светлогорский», с проектной декларацией можно ознакомиться по ссылке
«Клевер» — дом 4: застройщик АО СЗ «Лидер» с проектной декларацией можно ознакомиться по ссылке
«Клевер» — дом 5: застройщик АО СЗ «Лидер» с проектной декларацией можно ознакомиться по ссылке.