Новгородцам рассказали в покупку какой квартиры выгоднее вложиться

Квартирный вопрос стоит остро для многих россиян, а особенно для молодых семей. Льготных условий стало меньше, поэтому важно понимать, что сейчас выгоднее покупать: вторичное жилье или новую квартиру в недавно построенном доме? На этот вопрос ответила журналисту «МК в Новгороде» доцент Финансового университета при Правительстве РФ Анна Гамиловская. 

Специалист отметила, что единственно верного ответа на этот вопрос не существует, потому что многое зависит от текущего финансового положения семьи. 

«В частности, если собственных средств на покупку и дальнейший ремонт квартиры в новостройке недостаточно, а сильно возросшая стоимость аренды наносит урон финансовому состоянию семьи, целесообразно купить более дешевую квартиру на вторичном рынке, с высокой долей вероятности такое жилье будет пригодно для жизни без существенных вложений», — рассказала специалист.

Если капитала достаточно для покупки и ремонта квартиры в новостройке, продолжила она, то такое вложение будет предпочтительным, так как стоимость такой квартиры при дальнейшей перепродаже будет выше.

Если капитала для квартиры в новостройке недостаточно, а покупать «вторичку» неприемлемо, то стоит оценить финансовые возможности и наличие прав на льготы, отметила специалист.

«Так, семьям с детьми до шести лет доступна льготная ипотека под 6% годовых, правда не все банки имеют достаточно лимитов для ее оформления, соответственно, возможно, потребуется время для подбора банка. Также можно использовать средства материнского капитала при их наличии, с 2025 года размер материнского капитала проиндексируют», — перечислила собеседница издания. 

Если накоплены существенные активы и есть запас по времени, можно разместить средства на депозите, текущие доходности соответствуют ставке в 20% годовых и могут помочь в наращении капитала, подытожила она.