Глухой забор вокруг многоквартирного дома запрещён, предупредили юристы

Забор вокруг многоквартирного дома допустим, только если земля уже оформлена в общедомовую собственность, пишет в четверг "РБК Недвижимость". Юристы объяснили изданию, что для этого нужно.

Ни федеральное, ни региональное законодательство не запрещают металлические ограждения на придомовой территории, подчеркнула юрист в сфере управления недвижимостью Ольга Волкова.

Статья 36 Жилищного кодекса допускает "право ограниченного пользования другими лицами" участка вокруг дома, добавил адвокат Андрей Саунин.

Приказ Минстроя России рекомендует декоративные ажурные металлические ограждения, а глухой забор запрещён, предупредила Волкова.

По этому приказу, а также в соответствии с Градостроительным кодексом забор не должен мешать быстрой эвакуации при возникновении чрезвычайной ситуации, проезду экстренных служб, доступу к коммуникационным системам, проезду и проходу к другим домам.

Чтобы огородить дом, надо сначала убедиться на Публичной кадастровой карте, что придомовая территория оформлена надлежащим образом. Затем проводится собрание собственников жилых помещений, на котором, если больше 2/3 из них согласны, утверждаются проект, смета и подрядчик.

По окончании возведения ограждения принимается решение о плате за его содержание. Она раскидывается на всех жильцов — даже тех, кто был против.