До конца года в Москве появится 1 млн квадратных метров офисной недвижимости

К концу года в Москве появится меньше новой офисной недвижимости, чем запланировано девелоперами. Причина — в переносе сроков сдачи объектов из-за дорогого заемного финансирования, частых задержек поставок инженерного оборудования и сложности при получении разрешительной документации. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на данные консалтинговых компаний.

К концу года в Москве появится 1 млн м² офисной недвижимости — это на 27% меньше, чем запланировано девелоперами, следует из прогноза консалтинговой компании CORE.XP. По данным NF Group, объем нового строительства офисных площадей в действительности составит 500 тыс. м², что на 58% ниже заявленного.

По прогнозам CORE.XP, в период с 2025 по 2030 год ожидается ввод 5,6 млн м² офисной недвижимости, на 23% меньше ожидаемого объема. Ранее планировалось 7,3 млн м².

Такая ситуация укоренит затянувшийся на столичном офисном рынке тренд: арендные ставки в бизнес-центрах продолжат расти на фоне снижающейся вакансии. Наибольший риск усиления дефицита прогнозируется в сегменте офисов класса А, располагающихся в центре города.

Ранее сообщалось, что аренда офисов в Москве подорожала на четверть. Сейчас арендные ставки замерли на фоне сдержанной деловой активности.