Эксперты прогнозируют дальнейший рост «квадрата» жилья в Татарстане в 2025 году
Стоимость квадратного метра коммерческого жилья в РТ продолжит расти в 2025 году, несмотря на падение спроса и подорожание минувшего года. Об этом «БИЗНЕС Online» рассказали участники рынка жилой недвижимости.
«Из заметного: на семь процентов в первые числа января выросла стоимость алюминиевых оконных профилей, — заявил изданию гендиректор ГК „СМУ-88“ Наиль Галеев. — Не думаю, что в первом квартале мы увидим заметную корректировку цен, если только не случится что-то экстраординарное. А вот с апреля ждем традиционное сезонное подорожание всех позиций на 10-15 процентов минимум».
Вероятным рост цен называют в «Унистрое». «И основной причиной будет высокая ключевая ставка, — говорит коммерческий директор компании „Унистрой“ Гэльнур Валеева. — Кредитные деньги продолжают дорожать, и это напрямую влияет на себестоимость. Да, мы понимаем, что со стороны кажется — нынешний спрос диктует необходимость снижения цен. Но сделать этого застройщики не могут. Потому что, кроме растущей себестоимости, есть еще и банки, с которыми у девелоперов заключены договоры, в которых четко зафиксированы цены продаж и опуститься ниже указанной в договоре цены нельзя. К тому же, пока не все банки отменили обязательное комиссионное вознаграждение за выход на сделку по программам семейной и IT ипотеки».
По версии «Дом.РФ» за 2024 год стоимость квадратного метра жилья в новостройках выросла на 13% до 234 тысяч. А по РТ на 19% до 208 тыс. рублей. Впрочем, рост цен, очевидно, идет на уровне инфляции — ЦБ оценивает ее на уровне 9,5%. Главным фактором роста цен в прошлом году называют удорожание строительных материалов, рост стоимости работ, и цена проектного финансирования, которая за год выросла в 1,6 раза. Читайте эти и другие подробности в утреннем материале «БИЗНЕС Online».