В ДОМ.РФ назвали причины устойчивости жилищного рынка Владивостока

Объём строительства жилья во Владивостоке остаётся высоким, в том числе за счёт экспансии федеральных застройщиков, что является сдерживающим фактором для ощутимого снижения рынка. Об этом на конференции "PRO Недвижимость", состоявшейся в приморской столице, сообщил руководитель управления реализации недвижимости компании "ДОМ.РФ Девелопмент" (входит в Группу ДОМ.РФ) Александр Баландин.

По его словам, портфель жилищного строительства в краевом центре за последние шесть лет увеличился более чем в три раза и составил на начало июля 2025 года боле 2,4 млн кв. метров. При этом, 30% этих площадей составляет жильё, которое строится федеральными компаниями, включая "ДОМ.РФ Девелопмент". Среди позитивных тенденций рынка выступающий назвал также удвоение ввода жилья в ДФО за последние пять лет. Кроме того, по данным Аналитического центра ДОМ.РФ, цены на новостройки в Приморье с 2021 года выросли на 55% (в среднем по стране — на 79%), а продажи квартир во Владивостоке в январе-мае 2025 году уменьшились на 10% в сравнении с аналогичным периодом 2024-го, тогда как в целом по России — на 16%. 

"Избыток предложения на рынке жилья и замедление темпов его ввода — общая тенденция. Среди ключевых причин — сворачивание программ массовой льготной ипотеки и высокие ставки по кредитам. При этом, "Дальневосточная ипотека", оператором которой является ДОМ.РФ, продолжает оставаться одним из драйверов рынка", — отметил Александр Баландин. 

У госкомпании есть и другие инструменты для развития жилищной сферы Приморья.

Так, "ДОМ.РФ Девелопмент" готовится к сдаче в эксплуатацию корпусов первой очереди жилого комплекса (ЖК) "ДОМ на Востоке" в районе б. Патрокл. Всего здесь введут в строй более 478 тысячи кв. метров. В 2022 году по итогам первого в России аукциона "за долю" неподалёку был построен ЖК "Айвазовский", 42 квартиры в котором ДОМ.РФ передал участникам программы "Доступное арендное жильё в ДФО". 

С 2008 года госкомпания вовлекла в оборот в Приморском крае около 1,4 тысячи га земли. Большая часть этих площадей пойдёт под передачу инвесторам через аукционы для реализации жилищных и иных проектов. При участии ДОМ.РФ с 2021 года в регионе уже построено около 919 тысяч кв. метров жилья. Из них около 463 тысяч кв. метров возвели на землях, переданных застройщикам через торги, более 408 тысяч кв. метров — с использованием проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ, в т.ч. — ЖК "Аквамарин", "Новые горизонты", "Новатория" и "Аякс" во Владивостоке.  

Помимо этого, ДОМ.РФ разработал мастер-планы Владивостокского городского округа и о. Русский, дизайн-проекты набережной Амурского залива и части ул. Набережная с обустройством тропы "Берег здоровья", обустройства скверов им. Адмирала Кузнецова, Адмирала Невельского и А.С. Пушкина в краевой столице. Выпускниками программы Архитекторы.рф стали 15 владивостокцев.

Реклама. Рекламодатель: АО "ДОМ.РФ".