Россиянам рассказали, как избежать штрафа за остекление и цветы на балконе

За самостоятельное остекление или обшивку балконов предусмотрен штраф и обязанность за собственный счёт вернуть фасад в исходный вид. Об этом телеканалу «Москва 24» сообщил эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.

Фасад многоквартирного дома — это общедомовая собственность, потому самовольно монтировать конструкции нельзя. Это портит внешний вид и может быть небезопасно без расчётов инженеров.

За незаконное остекление или обшивку собственника могут оштрафовать.

Для граждан это сумма от двух до 2,5 тыс. рублей, для должностных лиц — 4–5 тыс., для организаций — 40–50 тыс. рублей.

Кроме того, в большинстве судебных дел управляющие компании и жилищные инспекции добиваются решения о возвращении балкона в первоначальный вид за счёт собственника жилья.

Как поступить законно

Эксперт пояснил, что сначала нужно провести общее собрание собственников и заручиться поддержкой большинства, так как речь идёт об общем имуществе.

Затем необходимо заказать проект в профильной организации с учётом нагрузок, требований безопасности и соответствия архитектурному облику.

Готовый проект подаётся на утверждение в архитектурный комитет или другой уполномоченный орган. Только после получения официального разрешения можно выполнять работы по остеклению или обшивке.

Как не получить штраф за цветы на балконе

Как пояснил эксперт в беседе с «Абзацем», в российских городах правила размещения цветов на балконах устанавливаются не федеральными, а региональными и муниципальными нормативами.

Основные ограничения касаются того, где именно можно ставить горшки. Наружная сторона перил или фасад здания считается общим имуществом многоквартирного дома, и крепить к ним предметы без согласия собственников и управляющей организации запрещено.

В некоторых городах правила благоустройства прямо требуют согласовывать установку цветочных ящиков с внешней стороны окон или балконов с администрацией, и нарушение таких требований влечёт административную ответственность.

В Москве за это штрафуют на 3–5 тыс. руб., в Подмосковье — на 1–5 тыс. руб. Если горшок упадёт и повредит чужое имущество, придётся компенсировать весь ущерб, а при тяжких последствиях возможно и уголовное преследование.

Поэтому лучше разводить цветы внутри балкона или на окне, не вынося горшки за перила.

Установка кондиционера также требует согласия остальных жильцов дома, в противном случае считается незаконной и грозит штрафом. Юридические последствия разбирал юрист — по ссылке здесь.