Тысячи новых квартир по президентской программе

Сегодня начался юбилейный, десятый, Восточный экономический форум (16+). Одним из важных для макрорегиона проектов, старт которому был дан во Владивостоке, является программа "Доступное арендное жилье в ДФО", оператором которой выступает ДОМ.РФ. На сегодняшний день заселено уже более 1100 квартир в семи регионах. ИА PrimaMedia изучило историю и содержание вопроса. 

С чего все начиналось 

Президент России Владимир Путин в своем выступлении на VII Восточном экономическом форуме в 2022 году обозначил в качестве одного из приоритетов развития Дальнего Востока запуск программы строительства доступного арендного жилья с субсидированием ставки за счет средств федерального и региональных бюджетов. 

На ее реализацию правительство России выделило 87 млрд рублей. Оператором программы стала госкомпания ДОМ.РФ. По программе планировалось построить не менее 10 тыся новых арендных квартир. 

87 млрд рублей выделено на реализацию программы

10 тысяч квартир должно быть построено

11 регионов ДФО стали участниками программы

¼ от рыночной составляет в среднем арендная ставка по программе

Почему ДОМ.РФ

ДОМ.РФ — государственная корпорация, занимающаяся развитием жилищной сферы и строительной отрасли России. Компания является локомотивом развития рынка цивилизованной аренды жилья. С 2016 года работает по нескольким направлениям: коммерческой, корпоративной, льготной для отдельных категорий граждан и студенческой аренды. 

В портфеле ДОМ.РФ — 83 проекта в 19 регионах России. На сегодняшний день профинансировано строительство около 22,5 тысяч квартир и апартаментов с современной отделкой, мебелью и техникой общей площадью более 1 млн кв. метров. Суммарный объем инвестиций — около 140 млрд рублей.

Во всех арендных проектах ДОМ.РФ жилье передается нанимателям с отделкой, новой мебелью и бытовой техникой, в новых комфортных домах, с хорошей транспортной доступностью. 

140 млрд рублей — инвестиции ДОМ.РФ в создание арендных домов

1 млн кв. метров — портфель арендного жилья госкомпании

22,5 тысяч квартир уже профинансировано

83 проекта запущено в 19 регионах России

Как это работает

ДОМ.РФ приобретает у застройщиков готовые квартиры с отделкой, оснащенные по стандартам госкомпании мебелью и бытовой техникой, на основании договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) и договоров купли-продажи (ДКП) с последующей передачей квартир в аренду региональным операторам. 

Потребность всех 11 регионов ДФО в жилье данной категории в рамках программы составляет 12 144 квартиры. Реализация программы рассчитана до 2043 года.

Порядок субсидирования арендной ставки утвержден постановлением правительства России от 22 марта 2024 г. № 362 "О внесении изменений в постановление правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 г. № 308". Ее размер в среднем составляет ¼ от среднерыночной. 

При этом, доля выплат нанимателей в первые пять лет действия программы составит 1/3 ежемесячной арендной платы. Далее она будет повышаться.

Категории арендаторов определяются властями субъектов ДФО. Среди них: студенты, молодые специалисты, работники здравоохранения и образования, специалисты в сферах культуры и искусства, социальной работы, сотрудники предприятий оборонно-промышленного комплекса и др. 

Что уже сделано

Первые дома по президентской программе были заселены накануне нового, 2024 года, во Владивостоке (ЖК "Айвазовский") и Анадыре (ЖК "Ягодный"). 

На сегодняшний день заселение состоялось уже в семи регионах: в Приморье, Якутии, Чите, Хабаровске, на Чукотке, Камчатке и Сахалине. Новым арендным жильем обзавелись более 1100 семей. Всего ДОМ.РФ профинансировал строительство около 11,6 тысячи арендных квартир в ДФО общей площадью более 0,5 млн кв. метров на общую сумму 82 млрд рублей. 

Строительство арендных домов на Дальнем Востоке продолжается. 

82 млрд рублей уже направлено на реализацию программы

0,5 млн кв. метров жилья построено на данный момент

11,6 тысячи квартир профинансировано

1,1 тысячи квартир заселено

Что дальше 

Весной 2025 года Владимир Путин предложил расширить программу строительства доступного арендного жилья на опорные населенные пункты Арктической зоны РФ. 

"Чтобы арендное жилье стало более доступным для тех, кто начинает свою трудовую карьеру в регионе, кто хочет здесь жить и работать, — сказал он в ходе международного арктического форума "Арктика — территория диалога" (16+).

Соответствующее поручение уже дано правительству России. 

Программа должна быть запущена с 1 января 2026 года. ДОМ.РФ готов выступить ее оператором. 

Реклама. Рекламодатель: АО "ДОМ.РФ".