В России готовят новую льготную ипотеку под 2%, которая может стартовать уже летом 2025 года. Как сообщают "Известия" (18+), программа нацелена на поддержку определенных категорий граждан и оживление рынка недвижимости, пострадавшего из-за высоких ставок. Кто сможет взять кредит на таких условиях и какие подводные камни ждут заемщиков?

По словам главы комитета Госдумы по финрынку Анатолия Аксакова, льготная ипотека под 2% предназначена для участников специальной военной операции (СВО) и их семей. Инициативу в мае 2025 года предложил президент Владимир Путин, чтобы обеспечить социальную поддержку бойцам. Получить кредит смогут сами участники СВО, их супруги, а в случае гибели военного — родители или совершеннолетние дети. Условия включают первоначальный взнос в 20% и лимиты по сумме: до 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн рублей для других регионов. Заемщик должен быть зарегистрирован в регионе покупки жилья.

Программа позволит сочетать льготу с другими мерами господдержки, что делает ее привлекательной. Например, при кредите на 12 млн рублей с первоначальным взносом 20% и ставкой 2% на 26 лет ежемесячный платеж составит около 40 тысяч рублей — подъемная сумма для семей со стабильным доходом. Для сравнения, рыночная ипотека под 30% с теми же параметрами обойдется в 240 тысяч рублей в месяц, а переплата превысит 65 млн рублей.

Однако запуск программы может затянуться. Как отметил глава комитета Совфеда по бюджету Анатолий Артамонов, законопроект примут не позднее осени 2025 года, а полноценная работа начнется, возможно, только в 2026 году. В отличие от действующей военной ипотеки, где государство оплачивает кредит только во время службы, новая программа обещает больше прозрачности. Но есть риски: при увольнении заемщик может столкнуться с трудностями в выплатах, и банк вправе продать жилье. Эксперты советуют прописать защиту от таких ситуаций.

Новая ипотека станет важным шагом для поддержки участников СВО, но ее успех зависит от четких условий и доступности. Пока власти дорабатывают механизм, потенциальным заемщикам стоит следить за новостями и готовить документы для участия в программе.