Верховный суд отказался взыскать с челябинской УК деньги жильцов

Споры со старой УК продолжатся. Фото Людмилы Ковалевой (из архива «Южноуральской панорамы»)

Жители многоэтажки в Челябинске успешно сменили управляющую компанию, но вскоре обнаружили, что кое-что потеряли: миллион рублей со счета дома остался у старой организации. Собственники уполномочили новую компанию от их имени отсудить средства. В судах трех инстанций все прошло гладко, но затем дело вернули на повторное рассмотрение. Почему требования горожан не нашли поддержки в Верховном Суде — рассказываем в материале «Вечерки».

Позиция челябинцев понятна: если отношения с управляющей компанией окончены, она должна передать новой организации и дом, и остатки уплаченных жителями средств на его содержание. Однако у компании есть свой взгляд на проблему: во время работы с многоэтажкой она недополучила начисленные средства из-за должников. Когда она уклонилась от возврата денег, это стало поводом для судебного разбирательства с обвинением в неосновательном обогащении. Областной арбитражный, Апелляционный и Кассационный суды встали на сторону жителей, но Верховный Суд потребовал рассмотреть дело еще раз.

В высшей инстанции поручили точнее определить сумму, которую намерены вернуть собственники. По мнению Верховного Суда, она должна составлять разницу между средствами, которые компания получила, и расходами на содержание дома. Нельзя требовать от компании денег, которые ей не выплатили.

— Возражая относительно заявленных требований, представители ответчика в судебном заседании Судебной коллегии указали, что часть спорных денежных средств так и не поступила от собственников МКД и в настоящее время проводится судебно-претензионная работа, — обращает внимание Верховный Суд в своем определении.

Новая управляющая компания пожаловалась, что не может взыскать старые долги собственников. Но в суде напомнили, что прежняя управляющая компания в силах уступить права по возврату просроченной задолженности. В этом случае новую организацию ждет не легкое получение крупной суммы от коллеги, а долгие дрязги с должниками. Но эти риски управляйка должна была оценивать, принимая дом на баланс: убежденные неплательщики редко приобретают привычку аккуратно делать взносы из-за смены управляющей компании.

Как отметили в челябинской управляющей компании, регулярно оплачивает квитанции около 70% собственников. Но проблемы челябинских УК с должниками — розовая мечта в сравнении с ситуацией в тех регионах, где организации собирают также плату за коммунальные услуги.



Подписывайтесь на телеграм-канал «Вечерки», чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!