Аренда домов дешевеет в половине регионов России: какая ситуация в Крыму и Севастополе?

В среднем по стране частный дом стоимостью 7 507 842 сдается за 61 630 руб./мес. Он дает доходность 9,9% годовых и окупается за 10,2 года. Для сравнения: год назад дома приносили всего 7,4%. Ситуация смогла улучшиться за счет того, что аренда существенно выросла в цене – на целых 40%, в то время как цена дач и коттеджей возросла лишь на 5%. Окупаемость снизилась почти на 3 года (с 13,4 года до 10,2).

Если сравнивать с квартирами, то они приносят 6,4% годовых и окупаются более 15 с половиной лет. Получается, что в этом сегменте соотношение цены объекта и арендных ставок не такое удачное, и дома лидируют с хорошим отрывом.

«Однако не надо забывать, что наши показатели доходности – ориентировочные. Не всякий дом может сдаваться круглый год, и тогда его доход может быть существенно ниже. И наоборот: дома на курортах, несмотря на низкие показатели, могут сдаваться не в долгосрочную, а в краткосрочную аренду, понедельно или посуточно, и приносить собственнику гораздо более ощутимый доход», – заявио Павел Луценко.