Юрбюро разъясняет: права ребенка на жилое помещение

"Комиинформ" совместно с Государственным юридическим бюро Республики Коми продолжает отвечать на вопросы жителей региона. Агентство публикует вопросы, с которыми жители региона обращаются к экспертам.

Вопрос

Мы с мужем недавно развелись, после раздела имущества в нашей с дочерью долевой собственности осталась квартира, в которой мы сейчас проживаем. В ближайшее время я хочу продать эту квартиру и купить новую. Дочь еще несовершеннолетняя (14 лет), нужно ли мне в связи с этим обращаться в какой-либо орган за получением разрешения на продажу квартиры?

Ответ

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при продаже квартиры, в которой имеется доля несовершеннолетнего ребенка (в Вашем случае дочери 14 лет), необходимо получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Данное разрешение требуется, поскольку Вы как родитель осуществляете распоряжение имуществом несовершеннолетнего. При этом важно понимать, что продажа доли ребенка должна быть согласована с органами опеки, так как это действие затрагивает его имущественные права.

Орган опеки и попечительства проверит, не нарушаются ли права несовершеннолетнего при продаже квартиры. Как правило, разрешение на продажу выдается при условии приобретения для ребенка другого жилого помещения равной или большей площади и стоимости.

Процедура получения разрешения предусматривает подачу заявления в орган опеки и попечительства, после чего в течение 15 дней принимается решение о выдаче разрешения или об отказе. В случае отказа в выдаче разрешения Вы имеете право обжаловать данное решение в судебном порядке.

Таким образом, для продажи квартиры, в праве собственности на которую имеется доля несовершеннолетнего ребенка, обязательно требуется получить разрешение органа опеки и попечительства, которое будет выдано при условии обеспечения ребенка равноценным жилым помещением.

***За бесплатной юридической помощью граждане, имеющие право в соответствии с законодательством на ее получение, могут обратиться в Государственное казенное учреждение Республики Коми "Государственное юридическое бюро":

• предварительно записавшись на личный прием по телефону в г. Сыктывкаре: (8212) 206-155;
• письменно по адресу: 167010, г. Сыктывкар, ул. Коммунистическая, д. 8;
• по электронной почте: cpo@pravo.rkomi.ru;
• при проведении онлайн-консультирования посредством видеосвязи в Общественной приемной Главы Республики Коми в муниципальных образованиях городов и районов.
• С информацией о категориях граждан, имеющих право на бесплатную юридическую помощь, и о случаях ее оказания также можно ознакомиться на официальном сайте Министерства юстиции Республики Коми.

Дополнительную информацию можно получить по телефону в г. Сыктывкаре: 8 (8212) 206-155.