Цены на рынке первичной недвижимости Крыма выросли на 40%

По итогам первого полугодия средняя цена квартир на рынке первичной недвижимости Крыма выросла на 40% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на данные сервиса Dataflat.ru.

По данным консалтинговой компании Macon, в высокобюджетном сегменте рост составил 42%, до 311 тысяч рублей за квадратный метр. Темп роста цен на недвижимость в Крыму существенно опережает средний по стране — к примеру, в России за год новостройки стали дороже на 16,5%, в Москве — на 14%.

При этом число о сделок на первичном рынке Крыма снизилось год к году на 19%, до 4,7 тысячи. Динамика сделок по полуострову оказалась неравномерной: в Симферополе активность покупателей сократилась на 37%, в Ялте — напротив, выросла на 53%.

Лидером по росту цен по итогам июня стала Алушта: 50% год к году, до 321,1 тысячи рублей за квадратный метр, следует из данных Dataflat.ru. На втором месте — Ялта: на 47%, до 329,7 тысячи рублей. В основном дорожают объекты на Южном берегу Крыма, где сосредоточен основной туристический поток.

По словам экспертов, большинство покупателей составляют жители других регионов, которые приобретают недвижимость как для себя, так и для сдачи в аренду. Арендную доходность жилья в Крыму в компании Ricci оценивают в 10–13% в год. Кроме того, инвесторы ожидают роста цен еще на 20% после возобновления авиационного сообщения с полуостровом.