Как воронежцы могут узаконить парковку во дворах (ЧАСТЬ I)

Недавно я стал свидетелем банальнейшего конфликта в соседнем дворе — двое водил не поделили кусочек асфальта. Едва не стукнувшись бамперами, легковушки намертво перекрыли и без того узкий проезд, а хозяева авто начали посылать друг друга на все буквы алфавита.

Я не стал дожидаться окончания диалога, пошёл дальше и тут же натолкнулся на огороженный столбиками и цепочкой кусочек асфальта площадью примерно 15 квадратов, где отдыхала после поездки «Приора». Понятно, что иначе как самозахватом этот кусочек двора назвать было нельзя. Но с другой стороны, ближайшая (платная, разумеется) автостоянка находилась отсюда примерно в пяти остановках...

— Ну и чё? — ответил мне «землевладелец» на вопрос о законности парковочного места. — Кто первый встал — того и тапки. Пока меня власть не трогает, машину буду ставить сюда, зря, что ли, столбики втыкал?

Вас здесь не стояло

Сегодня миллионному Воронежу катастрофически не хватает парковочных мест, а машин становится всё больше. По данным аналитиков, на каждую тысячу воронежцев приходится 350 — 370 автомобилей. В регионе на начало 2025 года было зарегистрировано 1 миллион 128 тысяч авто, в Воронеже — порядка 500 — 550 тысяч. При этом, по нашей информации, личных стояночных мест (имеются в виду городские гаражно-строительные кооперативы, придомовые частные гаражи или оборудованные там же парковки) насчитывается 60 — 80 тысяч.

Остальные владельцы автомобилей ставят их либо под окнами многоэтажек, либо на законно обустроенных парковочных машино-местах, либо на незаконно захваченных пятачках земли, огораживая их цепями с замками, заборчиками или столбиками.

Время от времени подобные парковки демонтируют. Например, в крупнейшем по численности населения Коминтерновском районе в 2024 году комбинат благоустройства после обращений граждан демонтировал 23 незаконные автопарковки, огороженные колышками и цепочками. Ещё 20 демонтировали «неустановленные лица», читай — коварные соседи автовладельцев.

При этом автопарковку во дворе жители могут обустроить на вполне законных основаниях.

Все по машино-местам

— Есть два варианта предоставления земельных участков жителям под парковку, — рассказала журналисту «МОЁ!» начальник отдела по градостроительству, архитектуре и земельным отношениям управы Ленинского района Воронежа Анастасия Холодова. — Первый — когда люди могут взять его в аренду. В этом случае воронежцы могут обратиться в региональное министерство имущественных и земельных отношений (МИЗО), предоставив протокол общего собрания жильцов и определённый пакет документов — о них можно узнать в любой районной управе.

Другой вариант — неразграниченные участки, которые могут быть перераспределены, то есть в собственность присвоена определённая часть земли (тут нужен другой пакет документов, о которых также можно узнать в районной управе). В этом случае разрабатывается схема, которую исполняет кадастровый инженер. Она также подаётся в МИЗО, там утверждается, после чего земельный участок формируется в новом виде. Мы готовы дать любую консультацию по вопросу оформления парковочных мест, по этому поводу к нам приходит много народу. Сейчас люди научились пользоваться этой услугой, они регулярно собирают и подают все необходимые документы по поводу обустройства будущих стоянок — по Ленинскому району это примерно 50 объектов в год.

Процедура демонтажа незаконных машино-мест проста, она регламентируется постановлением администрации Воронежа № 760 от 5 октября 2015 г. «Об утверждении Положения о порядке выявления и демонтажа самовольно установленных и (или) незаконно эксплуатируемых временных сооружений на территории муниципального образования городской округ город Воронеж».

— Работаем либо по обращениям жителей, либо сами приезжаем, проходим, проверяем, выявляем, ищем, уведомляем, — рассказывает Анастасия Холодова. — Что касается незаконно оборудованных машино-мест, их за 2024 год в Ленинском районе было демонтировано порядка 40 — 50. В случае обнаружения такого машино-места нам даётся 14 дней на выявление его правообладателя. Если он не объявляется, размещаем уведомление на самом объекте, проводим фотофиксацию, отправляем объявление в городские СМИ, ждём ещё два месяца и, если никто не объявился, демонтируем.

Добавим, что если участок относится к общедомовому имуществу, то в протоколе собрания жильцов должно быть прописано, что такому-то человеку общим собранием выделено такое-то количество метров. То есть жители могут на законных основаниях предоставить участок под машино-место конкретному человеку. Кроме того, есть определённая категория граждан (инвалиды, многодетные и т. д.), которые также могут получить для себя машино-место.

Кстати, когда строится новый жилой комплекс, обязательно должно быть предусмотрено определённое количество машино-мест (подробнее об этом читайте ниже), без этого будущий проект согласован не будет.