Первыми арендаторами в ЖК бизнес-класса в Петербурге оказались ПВЗ

Пункты выдачи заказов различных маркетплейсов чаще становятся первыми арендаторами в новостройках бизнес-класса в Петербурге. На них пришлось 11% всех занятых с третьего квартала 2023 года площадей.

При этом 90% площадей в первый год остаются незанятыми. Такие данные приводит пресс-служба брокерской компании NF Group в Петербурге.

В течение двух лет с момента ввода жилого дома в них заполняется больше половины коммерческих площадей (53%). Спустя два года и более заполняемость, в среднем, достигает оптимальных 75–80%.

Площадь свободных помещений варьируется от 30 до 350 м2. Наибольшим спросом пользуются помещения в 50–150 м2.

Более четверти торговых объектов на первичном рынке Петербурга (27%) в ЖК бизнес-класса оцениваются в 15–25 млн рублей. Цена почти половины предложений (48%) превышает 40 млн рублей.

К началу апреля 2024 года средневзвешенная цена предложения в сегменте увеличилась на 8% за полгода — до 348 тыс. руб. за м2.

Средневзвешенная арендная ставка не изменилась и составила 2 100 рублей за м2.

Чаще всего с третьего квартала прошлого года открывались в домах бизнес-класса заведения из сферы красоты и спорта (29%), гастрономические проекты (19%), пункты выдачи заказов (11%), продуктовые магазины (6%) и алкомаркеты (5%).

Как писал "Деловой Петербург", маркетплейс Ozon закрыл крупную сделку по аренде складов. Компания заняла 21 тыс. м2 на территории складского комплекса "Адмирал-Марьино" в Петергофе.

За прошлый год в Петербурге "драматически" сократился объём предложений на рынке аренды коммерческой недвижимости, а цены существенно выросли. При этом сильнее всего дефицит вакантных площадей ощутили предприниматели, которые пытались найти помещения под торговлю и офисы: в этих категориях объём предложения сократился на 27,2% и 33,7%.