Средняя стоимость за квадратный метр вторичного жилья в Кемерове в 2023 году выросла почти на 12 тысяч рублей. Свежие данные о цене недвижимости в областной и южной столицы Кузбасса в среду, 21 июня, предоставил на пресс-конференции исполнительный директор «Ассоциации риелторов Кузбасса» Дмитрий Колчин.
В Кемерове средняя стоимость квадратного метра в старом жилом фонде колеблется в 2023 году от 94,8 до 96,1 тысяч рублей. За май текущего года цена на «вторичке» уже увеличилась почти на 1 000 рублей. При этом по сравнению с прошлым годом риелторы зарегистрировали рост почти в 12 тысяч рублей за «квадрат».
В мае 2023 года цена больше всего выросла на однокомнатные квартиры и студии — больше, чем 3% и сейчас стоит 98,9 тысяч рублей за квадратный метр. Вместе с тем на двухкомнатные квартиры в областной столице стоимость упала и достигала — 97, 5 тысяч рублей. На квартиру с тремя или четырьмя комнатами цена не изменилась — 96,4 и 84 тысяч рублей за квадратный метр соответственно.
Отметим, что в Новокузнецке «вторичка» стоит заметно дешевле — в среднем 72 тысячи рублей за квадрат. Однокомнатные и студии — до 95,8 тысяч рублей в Центральном районе, намного меньше жильё стоит в Кузнецком районе южной столицы Кузбасса. За двухкомнатные квартиры сейчас кузбассовцу придётся отдать от 58,4 до 84,8 тысяч рублей за квадратный метр, за три комнаты — до 84,8, за четыре — до 72, 7.
Как отметил Колчин, представленные ассоциацией цифры больше, чем в данных Росстата из-за меньшей выборки жилья. В 2023 году эксперты смогли изучить цену у более 1 тысячи продаваемой недвижимости стоимостью от 1,5 до 10 миллионов рублей.
— Традиционно у нас остаётся, чем меньше квадратных метров, тем больше этот объект является востребованным. Почему? Здесь сходятся сразу три категории клиентов и идёт конкуренция между ними. Это те, которые приобретают своё первое жильё, те, которые приобретают жильё детям и те, которые приобретают это жильё из целей в закладывание денег и сдача в найм, — сообщил Колчин.
Вместе с тем на рынке недживимости, по словам эксперта, ушёл тренд на резкую сезонность, когда летом жители Кемеровской области почти не рассматривали недвижимость на покупку, а перед Новым годом спрос значительно рос. Но до сих пор в период летних отпусков — количество заявок уменьшается.
Также NGS42 сообщал, как изменился ипотечный рынок жилья в Кемеровской области, а также о планах по вводу жилья в Кузбассе на текущий год.