В зоне парка 30 лет ВЛКСМ вырубят 267 деревьев под очередной ТЦ

Уже построившее рядом ТЦ «Парк» ООО «Кедр» планирует построить еще один торгово-развлекательный комплекс. 

26 марта должно состояться очередное заседание комиссии Администрации города Омска по сносу, обрезке и восстановлению зеленых насаждений. Повестка официально не опубликована, однако, по данным «Коммерческих Вестей», там может обсуждаться в том числе снос 267 деревьев – это 125 берез, 56 елей, 30 тополей, 22 лиственницы, 19 сосен, 8 кленов, 3 вяза, 3 рябины, 1 ива. Они попадают в зону строительства торгового-развлекательного комплекса в 164 метрах на юго-восток от ул. Б. Хмельницкого, д.158. По оценкам наших источников, точная стоимость восстановления зеленых насаждений составит 15 148 422,07 рубля.

Вопрос, к сожалению, уже решен – администрация города не вправе воспрепятствовать проведению работ: договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, предоставляемого под строительство, без проведения торгов 10 декабря 2019 года подписала бывший мэр Омска Оксана ФАДИНА. С 20 октября 2020 года в течение трех лет участком распоряжается ООО «Кедр», 16 июня 2022 года было подписано дополнительное соглашение к договору. Кадастровая стоимость участка – 43 871 421,44 рубля. Вид разрешенного использования – Р-3, то есть зона объектов рекреационно-оздоровительного назначения, отдыха и туризма. В документах же указано конкретно: для строительства торгово-развлекательного комплекса. 

В 2014 году, когда ООО «Кедр» только заявляло о намерениях построить в Парке культуры и отдыха им. 30-летия ВЛКСМ объекты для семейного отдыха, проект включал в себя мультиплекс с многозальным кинотеатром, фитнес-залом, фудкорт на 400 мест, крытый, работающий круглый год аквапарк и подземный паркинг почти на 300 мест. Тогда директор ООО «Кедр» Дмитрий САХАНЬ уверял, что торговля там ничем кроме еды вестись не будет. Эскизный проект, представленный на градсовете, разработали специалисты «Омскгражданпроекта».

Началась череда судебных тяжб: департамент архитектуры не выдал компании разрешение на строительство объекта, мотивируя угрозой строительства состоянию природного рекреационного комплекса и целостности зеленых насаждений. «Кедр» дошел до Верховного суда РФ, отстояв свое право на воплощение проекта. Однако последний ближе к делу претерпел существенные изменения: было решено отказаться от аквапарка и кинотеатра и все-таки разместить там торговые объекты. Проект, выполненный институтом «Новые технологии», максимально упростил предложенное «Омскгражданпроектом», и вместо здания скругленных форм омичи получили типовую коробку, облицованную цветными панелями. Парковка, разумеется, была наземной. 

Мэрия продолжила судиться, акцентируя внимание на том, что застройщик самовольно изменил проект, а строительство не соответствует выданным ранее разрешительным документам. Более того, у «Кедра» образовалась задолженность за аренду земельного участка – за период с 2014 по 2020 годы сумма долга вместе с пенями составила 1,7 миллиона рублей. Однако все процессы компания выиграла. Трехэтажный торговый центр площадью 20 тысяч кв.м с незамысловатым названием «Парк» открылся в 2022 году. Было вырублено почти 200 деревьев. 

Фото © Алексей ОЗЕРОВ, из архива «Коммерческих вестей»