Деньги от продажи квартиры северян могут пройти «период охлаждения»

Правительство Российской Федерации рассматривает возможность введения задержки выплаты денежных средств продавцу недвижимости на семь дней, об этом пишет издание «ФедералПресс».

Причиной такого введения стали участившиеся случаи мошенничества. В 2024 году в России зафиксировали 150 случаев обмана граждан, связанного с недвижимостью.

Злоумышленники задействуют различные методы для воздействия на людей, например, аферисты представляются сотрудниками силовых структур и убеждают граждан содействовать «фиктивной» секретной операции, в результате которой им необходимо продать свое жилье и направить деньги на «безопасный счет». Наблюдаются случаи психологического воздействия мошенников на жертв для совершения сделки.

Кроме того, аферисты представляются помощниками в продаже недвижимости, находят фиктивного покупателя,  предлагают наиболее быстрый способ заключения сделки и торопят в ее проведении. Затем на его квартиру внезапно объявляются наследники, совладельцы или лица с поддельными документами.

«Период охлаждения» выступает в качестве возможности предотвратить подобные преступления. Согласно законопроекту, после совершения сделки деньги за недвижимость заблокируют на семь рабочих дней и только потом направят продавцу. За семь дней человек сможет осознать последствия решения о проведении сделки, а также обратиться к юристу, чтобы убедиться в ее законности и в случае подозрений обратиться в полицию.

В МВД поддержали законопроект и отметили, что за счет него снизится количество преступлений совместно с другими механизмами защиты. Основной причиной подобных ситуаций в МВД назвали недостаточный уровень правовой грамотности граждан и подчеркнули, что чем больше люди будут знать о способах мошенничества, тем труднее будет их обмануть.

Советник президента Гильдии риелторов Москвы Константин Барсуков считает, что риелторы — это первые люди, которые могут понять, что человека пытаются обмануть. Главным маркером этого является спешка в продаже единственного жилья без намерения купить другое. В этом случае профессионалы должны предупредить о возможных последствиях такой сделки. Также на обсуждении рассматривается вопрос об обязательном уведомлении о подобных ситуациях в правоохранительные органы.

Кроме того, в Госдуме также рассматривают дополнительные меры для предотвращения сделок под влиянием мошенников. Одной из предложенных мер является система «второй руки», которая предусматривает подтверждение доверенного лица или органов социальной защиты в сделке.

Двойная цифровая подпись также может стать защитой для пенсионеров и одиноких людей. Благодаря ей граждане не смогут подписать договор купли-продажи без подтверждения нотариуса или опекуна.

В случае получения поддержки данной инициативы новые правила вступят в силу уже в 2025 году. Новые условия помогут сократить число преступлений и сделать рынок недвижимости более чистым.