ФНС теперь против повторного имущественного вычета, если первый заявлен в 2014 году

Согласно решению ФНС, вынесенному в 2023 году, гражданин может повторно обратиться за вычетом на приобретение жилья, если ранее не исчерпал сумму 2 млн рублей. Теперь же ФНС сообщила о неприменении таких выводов.

Гражданин заявил первый имущественный вычет в связи с приобретением квартиры № 1 в 2014 году, то есть, по расходам, которые были понесены на приобретение этой квартиры в 2013 году. Лимит в 2 млн исчерпан не был.

С 2014 года действуют изменения в Налоговом кодексе, согласно которым вычет можно получать неоднократно, главное – уложиться в указанный предел. Напомним, что вычет такой предоставляется в размере фактически понесенных расходов на новое строительство либо на приобретение на территории России одного или нескольких объектов имущества, но в этих целях учитывается сумма расходов не более 2 млн рублей.

Когда тот же гражданин обратился за вычетом после приобретения квартиры № 2 в 2020 году, налоговики отказали ему, отметив, что вычетом он ранее уже воспользовался, ведь в 2013 году (когда первая квартира покупалась) еще действовали нормы, согласно которым вычет можно получать однократно.

ФНС России это решение налоговиков отменила, решив, что декларация была подана уже во время действия новых норм, в которых нет запрета на повторное обращение за вычетом. Данное решение было включено в обзор ФНС, разосланный письмом БВ-4-9/12603@. Теперь же этот пункт письма отменили. Причина – во вмешательстве Минфина, который, очевидно, не разделяет позицию ФНС, озвученную ранее. Таким образом, теперь в случае, если гражданин когда-то подавал в 2014 году декларацию, заявляя имущественный вычет по расходам за предыдущие годы, повторно получить вычет он не вправе, даже если не исчерпал указанный лимит (письмо от 13 января 2025 года N БВ-4-9/130@).