Юристы предупредили о штрафах жильцов съемных квартир

МОСКВА, 9 июля, ФедералПресс. В арендованной квартире любые действия должны соответствовать условиям, прописанным в договоре. В связи с этим владельцам недвижимости рекомендуется особенно тщательно прорабатывать текст соглашения, чтобы избежать недоразумений и конфликтов с жильцами.

«Чаще всего жильцам не разрешается производить переустройство помещения, распоряжаться вещами собственника, сдавать объект в поднаем без разрешения собственника. Сейчас в договор найма все чаще включается пункт, согласно которому в помещении могут проживать только определенные лица, которые указаны в документе. Если наймодатель вселит туда кого-то еще – это будет считаться нарушением договора. Также запреты могут касаться проживания домашних животных, вечеринок, курения в помещении», – передает Life.ru слова старшего управляющего партнера юридической компании PG Partners Петр Гусятников.

Жильцы съемных квартир обязаны соблюдать условия договора и нормы закона. Вице-президент Ассоциации юристов Владимир Кузнецов пояснил, что договор найма регулирует все правила проживания. Жилье можно использовать только для жизни – организация офиса, склада или мини-отеля считается нарушением. Также запрещены перепланировки без согласия собственника, шум, курение в подъезде и содержание животных, если это не разрешено.

Сдача квартиры в поднаем без письменного согласия собственника тоже незаконна. Задержка оплаты аренды и коммунальных услуг – серьезное нарушение, за которое могут расторгнуть договор и взыскать убытки.

Юрист Пётр Гусятников советует включать в договор пункт о досрочном расторжении при нарушениях, указав срок освобождения квартиры. Это поможет избежать конфликтов и упростит выселение. Нарушителям грозит и административная ответственность – за шум, например, штраф до 2000 рублей.

Ранее «ФедералПресс» сообщал, что в России хотят ввести компенсацию аренды жилья молодым семьям с детьми.

Фото: ФедералПресс / Антон Федулов