Стоимость арендного жилья для очередников повысится в Казахстане

Отмечается, что 19 августа 2024 года приказом были внесены изменения в правила финансирования строительства приобретения жилья, в соответствии с которым стоимость строительства с 320 тысяч тенге повысились по Астане 380-390 тысяч тенге. По регионам – 350 – 360 тысяч тенге, где-то 380 тысяч тенге.

«Касательно повышения цен – это касается не всех проектов, это касается только проектов по к комплексной застройке и арендного жилья с правом выкупа, которая реализует Казахстанская жилищная компания. Для всех остальных ценовой параметр не изменен – то есть у нас есть СУСН, который проходит через Отбасы банк, чтобы нагрузка не пошла на их карман, это ведь все-таки очередники и у них нет такого постоянного дохода…»,  - сказал главный эксперт Управления Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства МПС РК Марат Жарбулов.

Заместитель председателя президиума РОЮЛ «Союз строителей Казахстана»  Валерий Лакисов добавил, что сейчас, по данным Казахстанской жилищной компании, есть дефицит арендного жилья в объеме порядка 125 тысяч квадратных метров.

«Союз строителей предлагает увеличить стоимость приобретения у застройщиков арендного жилья под 380 тысяч тенге. То есть эта та цифра, которая позволит акиматам приобретать будущее арендное жилье по цене ниже рыночной, но стройкомпаниям позволит развиваться в дальнейшем без убытка для своего основного бизнеса. По регионам эта цена должна быть не менее, чем 360 тысяч за квадратный метр», - указал он.

Как эта мера отразится на казахстанцах, рассказала глава «Отбасы банка» Ляззат Ибрагимова.

«Повышение цен на арендное жилье, как вы сказали, кому-то хорошо, хорошо застройщику, кому-то плохо – нагрузка ляжет на бюджет. Бюджет будет за сумму допустим, если раньше за 2 млрд он покупал условно 100 квартир, теперь допустим за эти же 2 млрд купит условно 80 квартир. Тот, кто будет арендовать, очередник, он в принципе разницы не почувствует. Почему не подняли (цены – ред.) по программам «Бакытты отбасы»? Потому что единственная программа, где (жилье – ред.) сразу передается человеку, и он начинает оплачивать ипотеку – это вот по программам «Шанырак» и «Бакытты Отбасы», там увеличение цен сразу же отражается на ипотечном платеже, поэтому по кредитному жилью цены не поднимали», - заявила она.