По статье 32 Жилищного кодекса РФ, объекты выкупаются по рыночной стоимости — ее определяют независимые сертифицированные оценочные компании.
При этом застройщик «СтройИндустрия» часто идет правообладателям на встречу и увеличивает стоимость доплаты. Кроме того, компания готова взять на себя оплату услуг риэлторских компаний, если у собственника есть потребность в подборе нового жилья.
«СтройИндустрия» уже выкупила 55 объектов недвижимости, и по 30 объектам достигла с собственниками предварительной договоренности о выкупе. Все сделки совершены до выхода распоряжения администрации Красноярска об изъятии земельных участков.
Эксперты подчеркивают, что дома, попавшие в КРТ, были построены 70–100 лет назад. Они деревянные, имеют печное отопление, не имеют центральных сетей водоснабжения и водоотведения. Выкупная же стоимость данных объектов у застройщика варьируется от 80 до 130 тысяч рублей за квадратный метр.
Таким образом, у жителей Николаевки есть возможность индивидуально прийти к застройщику и договориться в досудебном порядке. Каждый случай будут рассматривать индивидуально, особенно по отдельным категориям граждан: сиротам, инвалидам, многодетным семьям, участникам СВО. Специалисты подчеркивают, что важно найти компромиссное решение, которое устроит и застройщика и владельца земли.