Ипотечный излом
У многодетной матери пытаются «отжать» квартиру, а правоохранительные структуры тем временем бездействуют?
Увы, не секрет, что ипотека, призванная помогать семьям поскорее обзавестись собственным жильем, нередко служит инструментом, с помощью которого нечистоплотные дельцы пытаются нажиться на законопослушных гражданах. Причем речь даже не о коммерческих банках, отбирающих у должников жилье, а о работающих в них и их сообщниках, которые проворачивают хитрые схемы, оставляющие в дураках и сами кредитно-финансовые организации, и счастливых новоселов. В таких случаях на защиту граждан от авантюризма призваны становиться правоохранительные органы. Но выясняется, что и они не спешат выполнять свою миссию. Ярчайшим примером стала история, разворачивающаяся в Нижнем Новгороде, а ее невольной героиней является мать-одиночка, воспитывающая троих детей Анастасия Лиходедова, обратившаяся в нашу редакцию буквально с мольбой о помощи ей и ее семье.
Типовая ситуация
Эта история берет начало в мае 2016 года, когда Анастасия, тогда еще будучи замужем, вместе с мужем Александром заключили договор ипотечного кредита со столичным банком АКБ «ФОРА-БАНК», по которому банк предоставил им ипотечный кредит на сумму один миллион девятьсот тысяч рублей на покупку квартиры на улице Энгельса в Сормовском районе. Это же жилье и стало предметом залога по данному договору, в котором Анастасия выступила созаемщиком.
Супруги тогда даже не подозревали, что в будущем с выплатой кредита могут возникнуть какие-то проблемы. Александр занимался бизнесом, руководил предприятиями «Городецкий хлеб» и «Балахнинский хлебокомбинат». Но дело не выгорело, и через несколько лет он разорился, превратившись в банкрота. Параллельно не заладилась и семейная жизнь – супруги развелись. Так что с 2019 года ипотеку выплачивала только Анастасия.
Очевидное-невероятное
Поняв, что бывший муж не будет выплачивать кредит, она обратилась в АКБ «Фора-Банк» с просьбой перевести все права и обязанности по кредитному договору на нее как на созаемщика, но … не получила ответа.
А теперь вдумайтесь, сколь абсурдно и сюрреалистично выглядит эта ситуация – к кредитору обращаются с предложением выплатить долг за злостного неплательщика, а тот отказывается от денег, игнорируя полученное предложение! Где такое видано? Но именно это и произошло!
Вот и Анастасия заподозрила неладное. Тем более что она понимала, к каким последствиям может привести невыплата кредита по ипотеке, ведь банки с клиентами сейчас не церемонятся. Поэтому нижегородка обратилась в Арбитраж, чтобы перевести на себя долговые обязательства бывшего мужа, но там ей отказали: мол, раз банк не хочет ваших денег, как мы заставим его их взять?
Тем временем, в ноябре 2019 года, АКБ «Фора-Банк» вместо того, чтобы получать деньги от Анастасии, пошел куда более кривым и извилистым путем, встав в реестр должника Лиходедова А. М. в связи с прохождением им процедуры банкротства физлица (дело №42-25452/2019). Причем вхождение в реестр означает заморозку процентов по кредиту. То есть для банка это снова было не выгодно!
По извилистой дорожке
А Анастасия продолжала в суде отстаивать свои права. И начала добиваться успеха!
13 сентября 2022 года апелляционным определением Нижегородского областного суда права на предмет залога по ипотечному кредиту №06/2016И-НН, на квартиру были закреплены за ней, а право собственности на жилье ее супруга, который там не жил, и за квартиру не платил – прекращено.
«Потом я неоднократно предпринимала попытки зарегистрировать право на собственность квартиры, но без результата, так как на нее, как и на прочее имущество моего бывшего супруга наложены десятки арестов разными инстанциями: Балахнинским и Городецким районными судами, судебными приставами разных районов и так далее», – рассказывает Анастасия.
Вместо этого квартиру разделили на доли между ней и ее детьми.
Продолжение следует.