«Если не будем помнить свою историю, то можно все снести!»
Рустам Минниханов о преимуществах цифровизаци: «Снизит риски срыва сроков строительства, оптимизирует этапы от проектирования до ввода в эксплуатацию»
Разговор об «умной» стройке
Накануне в «Казань Экспо» не только открывали форум «РОСТКИ: Россия и Китай — взаимовыгодное сотрудничество», но и III международный форум «Ребус», посвященный цифровизации и инфраструктуре. Сердце двух событий билось на выставке — сотни людей оценивали, осматривали стенды компаний. А в кулуарах гости угощались мороженым — любимым лакомством китайцев: замороженный десерт не часто встретишь на деловом форуме. Первым открыли форум «РОСТКИ», следующим стал «Ребус» — там для начала решили обсудить то, как цифровизация меняет правила игры в развитии городов и агломераций.
«Крайне важно развивать управление строительными процессами, — открывал обсуждение раис РТ Рустам Минниханов. — В этих целях активно формируем цифровую ветвь в строительной отрасли».
Главным достижением «цифры» в управлении строительной отраслью в Татарстане стал запуск государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности — ГИСОГД. «На начальном этапе столкнулись с дефицитом актуальных градостроительных данных, — сказал Минниханов, уточнив, что потом к наполнению системы подошли комплексно, с масштабированием функций на все муниципалитеты РТ. — Сегодня система включает весь массив градостроительных документов республики».
На уровне страны запустили систему «Стройкомплекс». Это единая государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности, рассказал следом заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства, выходец из Татарстана Юрий Муценек. А результатом возглавленной вице-премьером РФ Маратом Хуснуллиным борьбы со «снипами-хрипам» стало сокращение обязательных требований с 11 тыс. до 380, количество документов, материалов и сведений, необходимых для инвестиционно-строительного цикла сократилось с 989 до 568.
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства, выходец из Татарстана Юрий Муценек
«В целом это позволило сократить инвестиционно-строительный цикл на 600 дней», — сказал Муценек и обозначил перспективу — к 2030 году инвестиционно-строительный цикл хотят сократить до 1 тыс. дней, а количество документов до 350. По состоянию на 2024 год инвестиционно-строительный цикл в России составлял 1,3 тыс. дней.
Результатом возглавленной вице-премьером РФ Маратом Хуснуллиным борьбы со «снипами-хрипам» стало сокращение обязательных требований с 11 тыс. до 380
Перспективы для Татарстана обозначил и раис РТ. Сегодня республике надо:
- Завершить оцифровку инженерной инфраструктуры. Это позволит отказаться от бумаги и минимизировать человеческий фактор.
- Централизовать эксплуатацию инженерной инфраструктуры для единой системы управления жизненным циклом объекта.
- Подготовить стандарты обслуживания инженерной инфраструктуры с прозрачным контролем.
- Создать карту с точками подключения.
- Запустить «Единый кабинет согласования». Этот сервис позволит параллельно рассматривать обращение инвестора всеми участниками техприсоединения «инженерки».
«Комплекс цифровизации всех процессов снизит риски срыва сроков строительства, оптимизирует этапы от проектирования до ввода в эксплуатацию», — отметил Минниханов.
Свыше 700 уникальных видов сведений, которые содержат более 20 млн объектов, уже включили в цифровой двойник Казани, рассказал на форуме мэр Казани Ильсур Метшин
Казань показала цифрового двойника
Свыше 700 уникальных видов сведений, которые содержат более 20 млн объектов, уже включили в цифровой двойник Казани, рассказал на форуме мэр Казани Ильсур Метшин. Комплексная система цифровых моделей позволяет видеть город в режиме реального времени, принимать управленческие решения и планировать развитие городской инфраструктуры.
«Выстроенная в ней работа позволяет вести многие процессы сразу в цифровом видео и исключить создания бумажных документов. Более 70 автоматизированных рабочих мест позволяют оперативно в онлайн-режиме оказывать услуги для жителей бизнеса 24 на 7», — сказал Метшин.
Цифровые модели уже помогают властям Казани:
- отслеживать чистоту улиц;
- контролировать состояние дорог и освещения;
- мониторить движение транспорта. За 10 лет средняя скорость движения автотранспорта в Казани выросла на 7% и составила 35 км/ч. Вместе с тем число ДТП за этот же период снизилось на 30%.
Напомним, о создании цифрового двойника Казани стало известно еще в прошлом году. Тогда же сообщалось о создании 3D-модели города. Для создания цифрового двойника Казани в сентябре 2023 года при помощи мобильного лазерного сканирования, фотопанорамирования была собрана и отобрана информация о 2 тыс. км улично-дорожной сети, дворовых территориях. Дополнительно отсняли парковые и пешеходные зоны.
Президент союза архитекторов России Николай Шумаков
Спор об отказе от иностранного ПО, опыт Чувашии
Тему программного обеспечения поднял президент ассоциации «Национальное объединение организаций в сфере технологий информационного моделирования» (НОТИМ) Михаил Викторов. По его словам, и российским, и западным ПО сегодня пользуются 60% компаний.
«Последние три года показали цифровой ландшафт: имеем более трехсот внедренных работающих инструментов», — сказал Викторов, и призвал отказаться от импортного программного обеспечения даже если оно работает, а заодно отказываться от WhatsApp в пользу мессенджера Max. — Об этом будут говорить постоянно, минстрой перешел на Мах. Но есть одно «но» — психологическая привычка, 25 лет российские вузы, факультеты, кафедры учили на западном ПО. Очень важный момент — отказ от психологических профессиональных привычек. Это не происходит одномоментно за год-два».
Глава Чувашии Олег Николаев
Не согласился с таким предложением президент союза архитекторов России Николай Шумаков. «Задам риторический вопрос: что лучше — «Мерседес» или «Жигули»? Я не сомневаюсь, что скажешь «Жигули», — подколол Викторова президент союза архитекторов России.
Перенесемся в Чувашию. Глава региона Олег Николаев рассказал о пилотных платформах субъекта:
- «Умный город». Там, например, муниципалитеты смогут следить за работами на всем жизненном цикле объекта благоустройства от проекта до содержания и ремонта.
- «Управление ЖКХ». Например, там власти и поставщики ресурсов увидят картину состояния инфраструктуры, ее износа и энергоэффективности.
Регионы с разной скоростью, но движутся в сторону «цифры». И тут глава РТ подчеркнул открытость региона, готовность делиться опытом.
Доктор Аиша бин Бишр
О градозащитниках и ментальном здоровье
О разработках в Объединенных Арабских Эмиратах следом рассказала Доктор Аиша бин Бишр. На платформе Дубая доступно свыше 140 услуг, действует «индекс счастья», а сердцем бин Бишр назвала назвала благополучие, «взращенное искусственным интеллектом». Теперь в Дубае занялись улучшением ментального здоровья жителей с помощью цифрового благополучия. Например, развивают телемедицину.
«Вижу много российских коллег, которые часто посещают Дубай, возможно, даже чаще находятся на конференциях в Дубае, чем в России», — сказала бин Бишр в контексте того, что работу цифровой платформы гости чувствуют уже в аэропорту.
«Я в последнее время при всем уважении к Дубаю гораздо чаще бываю в Казани, — не смолчал Викторов. — За последние три месяца — три раза. <…> Можно не ездить в Дубай, можно ездить в Казань. Буквально три недели назад с детьми, женой мы посетили пространство возле театра имени Камала. Покатались на этих изумительных качалках — дизайн и цвет вообще восхитительные».
Время подходило к концу. Подытожить попросили подвести главу Татарстана, который рассказал о важности для городов архитекторов и градозащитников. По его словам, в этом вопросе важно соблюдать баланс.
Каждый город известен чем-то своим. Некоторые — своими небоскребами. Мы в Казани, и наше главное достояние — это исторический центр.
«Если не будем помнить свою историю, то можно все снести и быстренько сделать. Но люди хотят увидеть и сохранить то, что было. Данными вопросами занимаются архитекторы, защитники наследия — люди неприятные, но этот баланс надо сохранять и соблюдать интересы. В конечном счете получаем привлекательные туристические территории. Если бы не было Казанского кремля, стремления попасть в ЮНЕСКО, набережных, Универсиады, то где бы мы были? Казань сильно изменило тысячелетие. Это первый шаг, второй — Универсиада», — сказал Минниханов.
Напомним, этим летом в столице РТ разгорелся скандал из-за установки шумозащитных экранов на Кировской дамбе. Недовольство жителей Казани и общественности вызвало то, что экраны полностью закрывали вид на город. Члены татарстанского отделения всероссийского общества охраны памятников и культуры (ВООПИиК) и помощник раиса республики Олеся Балтусова обратились к Минниханову с просьбой пересмотреть проект. После этого глава РТ принял решение сделать экраны прозрачными.
«Цифровизация позволяет сократить сроки принятия решений и согласования разрешительных документов. Уход от бумаги помогает принять решение быстрее и качественнее, снизить негативные последствия»
А что бизнес?
На выставке форума корреспондент «БИЗНЕС Online» попросил представителей бизнеса оценить ситуацию с цифровизацией сфере строительства и девелопмента.
Руслан Аскаров, сооснователь компании BMP-застройщик:
— Обращаем внимание на низкую правовую базу в отдаленных муниципалитетах, есть проблемы с сотрудниками, вообще с инфраструктурой, обеспечивающей цифровизацию. Проблема в том, что нет единых правил для всех участников процесса. У муниципалитетов свои контрольные точки, которые они отслеживают, у Госстройнадзора свои, у минстроя третьи. Глобально регион видит жилой комплекс по одним показателям, а застройщик живет в своей коммерческой реальности. Еще есть банк, который вносит свое видение.
Предлагаем сделать единый цифровой дашборд (интерактивная панель, которая визуализирует ключевые метрики и данные из разных источников на одном экране), где все видно, кто и во что вовлечен, какие проблемы. Это есть в 3D-проектировании, но там это привязано к модели, а застройка это не только проект, это также законодательные и правовые, финансовые вопросы. За один жилой комплекс отвечает столько ведомств! И все друг с другом, получается, не общаются. Банально очень часто отправляешь письмом запрос и сначала отвечают про месячный срок ответа, а через месяц о том, что письмо не получали. И все, месяц жизни прошел. В единой объектной среде это видно, застройщик подгрузил, но не прочитано, как галочки в WhatsApp. Тут уже не отвертишься.
Цифровой дашборд позволит минимум на полгода ускорить процесс подготовки документов — в обычном порядке, без спешки сегодня это занимает год-полтора. Если говорим о территориальном планировании, то на года, не на месяцы и не дни. Например, проект планировки территории в зависимости от муниципалитета готовится от полутора лет.
Ринат Аисов, директор по развитию территорий ASG invest:
— Мир все больше погружается в цифровую среду. Тот же искусственный интеллект — это база знаний, с которой работает машина. Похожая перспектива развития и у стройки: собрать в единую бесшовную систему всю информацию о проектах и процессе их продвижения. Подключить туда с разным уровнем доступа госорганы, девелоперов, инвесторов, банки и всех потребителей, клиентов.
Снижение инвестиционно-строительного цикла напрямую влияет на себестоимость, повышает доступность жилья для населения. Нужно максимально быстро продвигать этот процесс. Тоже переводим в цифровой вид все наши проекты и считаем, что за счет этого можно достичь их более успешной реализации.
Время уходит на согласование проектов, обсуждение различных версий. Межведомственные комиссии при раисе проходят один-два раза в год, нужно подготовить макет, презентовать. Это все может происходить в режиме онлайн: ведомства проверили проект, дали замечания, предложения. Девелоперы много работают на корзину, когда делают одну версию проекта, потом другую. Да, город внедряет цифрового двойника, но пока речи не идет о доступе туда всех, система отлаживается, понятно, есть уровень конфиденциальности, но в конечном счете выиграют все, если будет доступ к этой информации.
Эдуард Маглов, генеральный директор казанской компании ООО «ГИСГИС», разработчика платформы ГИСОГД Татарстана:
— И на федеральном, и на региональном уровне власти уделяют много внимания цифровизации строительства и градостроительства. В первую очередь потому, что цифровизация позволяет сократить сроки принятия решений и согласования разрешительных документов. Уход от бумаги помогает принять решение быстрее и качественнее, снизить негативные последствия.
В Татарстане уже действует государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности, в Казани — комплексная муниципальная геоинформационная система, которые содержат информацию о существующих объектах на территории, а также планах развития этой территорий. Оказание государственных и муниципальных услуг в электронном виде с помощью этих систем уже стало привычной нормой.
Изменения законодательства и вызовы времени требуют дальнейшего развития, придания юридической значимости машиночитаемым документам, цифровому взаимодействию между органами власти и организациями, особенно в части инженерной инфраструктуры населенных пунктов.