«Эффект Долиной» по-уральски: пару лишили квартиры, так как продавец сослался на запой.
Свердловский областной суд утвердил решение, по которому супружеская пара лишилась купленной квартиры. Ее предыдущий владелец заявил, что был в запое, когда продавал жилье риелтору.
Супруги Альберт и Алена Со купили квартиру в декабре 2023 года у риелтора Михаила Посуконько, сделали там ремонт и пустили жильцов. Алена рассказала в суде, что квартира была проверена по всем доступным сервисам, там никто не проживал, права собственности Посуконько подтвердил выпиской из ЕГРН. Оплачивали жилье супруги через банк и не могли подумать, что сделку признают недействительной.
Однако затем предыдущий собственник квартиры Владимир Степанов потребовал вернуть имущество ему. Он заявил, что с 19 лет «систематически употребляет спиртные напитки», а после смерти матери начал беспробудно пить. Один из его собутыльников якобы вывез Степанова в Верхний Тагил, где того удерживали, спаивали и избивали. Самого момента продажи квартиры риелтору бывший собственник не запомнил.
Посуконько, в свою очередь, утверждал, что Степанов предоставил выписку из больницы о своем психическом здоровье, прочитал договор и получил деньги наличными под расписку. Он даже продемонстировал фотографию Степанова с договором.
Суд, впрочем, встал на сторону истца. В частности, медицинская экспертиза признала, что Степанов страдал конечной стадией алкоголизма, не мог понимать значения своих действий и руководить ими. Графолог засвидетельствовал, что подпись Степанова под договором, хотя и не была подделана, указывает на «сильное влияние сбивающих факторов». Истец прошел проверку на детекторе лжи, а соседи рассказали подробности его жизни.
При этом в документе не указано, кто должен вернуть деньги супругам.
@ejdailyru