Immobilier : les prix de vente des logements anciens ont encore baissé en 2024

Le marché immobilier ancien a connu en 2024 une deuxième année consécutive de baisse des prix, avec un repli de 2,1% au quatrième trimestre sur un an. Les données provisoires de l'indice Notaires-Insee de référence, publié jeudi 27 février, révèlent pour la fin d'année écoulée un "rythme moins soutenu" de baisse annuelle des prix des logements anciens par rapport aux trois trimestres précédents. Sur un an, le repli était de 3,9% au troisième trimestre, de 4,9% au deuxième trimestre et de 5,2% au premier trimestre. Il s'agit cependant du sixième trimestre consécutif de recul des prix en comparaison annuelle.

A partir de fin 2022, la brutale remontée des taux d'intérêt avait commencé à mettre un coup d'arrêt aux projets d'achats de nombreux ménages français, ce qui a bloqué tous les pans du logement en France : neuf, ancien, locations. Par rapport au troisième trimestre, les prix des logements anciens sont restés quasi stables (+0,1%) au dernier trimestre 2024.

"C'est un marché immobilier fragile, qui semble se stabiliser", a commenté Elodie Fremont, présidente de la commission "statistiques immobilières" des notaires du Grand Paris, lors d'une conférence de presse. Le nombre de ventes réalisées au cours de l'année 2024 a encore diminué par rapport à l'année précédente, de 9%, pour tomber à 792 000 transactions.