«Предлагают нам дачу за городом»: многодетная семья из Тюмени может остаться без дома из-за реновации

Многодетная семья Коркиных из Тюмени не может найти общего языка с застройщиком после того, как их дома попал под КРТ (комплексное развитие территории). Марина Коркина заявляет, что ООО «СЗ ГК СБК» предлагает им 4,5 миллиона рублей за дом и участок на улице Невской. На эту выплату семья из шести человек не может найти достойное жилье. Не могут им ничего предложить на рынке нежвижимости и представители застройщика.

О своей проблеме Мария решила рассказать после того, как написала в разные инстанции, но не получила никакой адекватной обратной связи. Тюменка и ее супруг, который сейчас работает на вахте, воспитывают четырех дочерей. Трое из них — несовершеннолетние. Самой младшей девочке всего полгода.

— Весной 2023 года, когда наш дом попал под КРТ, нам обещали, что оплатят справедливо каждый кустик, каждый метр участка. А потом мы пойдем и купим новые квартиры. Рассказали красиво. В феврале 2024 года застройщик «СБК» пришел и провел оценку нашего дома и участка. Мы получили бумагу: стоимость жилья оценили в 4,5 миллиона рублей. Эти деньги нам предложили за дом в 44 квадратных метра и земельный участок. Они не включили в оценку цокольный этаж нашего дома, а так бы было 86 квадратных метров, — рассказывает журналисту 72.RU Мария.

Согласно документу, дом оценили в 1 миллион 975 тысяч рублей, земельный участок — в 1 миллион 917 тысяч рублей. Плюс 401 тысяча за надворные постройки и 217 тысяч за дополнительные расходы.

Хозяйка дома рассказывает, что после оценки к ним пришел риэлтор от застройщика — он начал искать замену дома. И вот тут начались проблемы.

— Риэлтор искала квартиры и дома, которые мы сможем купить за компенсацию. Предлагала мне дачи в СНТ с печным отоплением. Я живу почти в центре Тюмени, у меня есть септик и отопление, всё, что нужно мы сделали, дети ходят рядом в школу. Зачем мне переезжать ради застройщика за город и жить там на даче с четырьмя детьми? — задается вопросом Мария.

Коркина говорит, что, отчаявшись, нашла самостоятельно подходящий для себя дом в Горьковке в Тюменском районе. Там есть детский сад и школа. Даже переезд из города ее устраивал, но дом стоил 9 миллионов. Застройщик отказался платить столько. Затем женщина нашла квартиру в Тюмени за 6 миллионов — компания «СБК» и здесь отказалась платить, посчитав, что цена слишком высокая.

— Как только пошла речь о КРТ, кадастровая стоимость земли резко упала. И на основе этой стоимости нам начали предлагать компенсацию. Я считаю, что адекватная цена моего дома и участка — 10–11 миллионов рублей. Только за эти деньги я могу купить нормальное жилье для нашей семьи. В ответ на это застройщик предлагает мне взять в ипотеку однушку в 40 квадратов. Почему я должна страдать с семьей ради них. Я хочу справедливости, — рассуждает многодетная мать Мария Коркина.

С некоторыми соседями Коркиных застройщику удалось договориться — их дома постепенно сносят. Соседи, по словам Марии, получив деньги, молчат и не хотят делиться информацией о том, как договорились с «СБК».

Редакция 72.RU обратилась с запросом к застройщику «СБК» по данной ситуации. В компании заявили, что предложили семье денежную компенсацию, превышающую оценочную стоимость.

— Наша компания ведет переговоры с семьей Коркиных по вопросу компенсации за объект. Независимой экспертизой была произведена оценка. Фактическая жилая площадь дома составляет 44,4 квадратных метров, что вдвое меньше заявленных в обращении 86,6 квадратных метров. Вторая половина площади — неотапливаемое подвальное помещение, — отметил застройщик.

Также из официального ответа следует, что семье Коркиных преложили варианты комфортного жилья с выкупом по предложенной стоимости, включая трехкомнатные квартиры (от 60 до 70 квадратных метров) и дома до 86,6 квадратных метров с земельным участком. А также земельные участки с возведением дома.

— Однако на этапе оформления договора по новому жилью супруги Коркины внезапно отказались от ранее достигнутых договоренностей без объяснения причин, — заявили в «СБК».

Застройщик заявил, что готов оказать поддержку многодетной семье в рамках ранее озвученного предложения.

— Надеемся, что чета Коркиных вернется к конструктивному диалогу по урегулированию данного вопроса, — прокомментировали в строительной компании.

Тема КРТ на Московском тракте вызвала негативную реакцию у части жителей, которые не хотели, чтобы сносили их частные дома. Тогда власти Тюмени пошли на уступки и убрали с плана часть секторов, попавших под реновацию. Тогда еще действующий глава Тюмени Руслан Кухарук говорил, что границы КРТ в Тюмени будут утверждать с учетом мнения жителей, и власти не хотят вступать в конфликт с людьми.

В октябре мы рассказывали про конфликтную ситуацию на Пражской. Там собственник дома обвинил предпринимателя в том, что намеренно приводит здание в аварийное состояние, чтобы застройщику меньше пришлось платить компенсации.

На Дамбовской — Мельникайте тоже дома попали под КРТ. После этого случилось три пожара. Жильцы считают, что это делается специально.