Цены на квартиры в строящихся новостройках дорожают больше, чем в готовых объектов

Цены на квартиры в строящихся новостройках выросли за последний год на 8,5%, опережая динамику готовых объектов. Об этом сообщают аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».

Как отмечается, в июле, медианная стоимость «квадрата» в городах-миллионниках при первичной продаже готового жилья в уже сданных новостройках по договору купли-продажи (ДКП), а не по договору долевого участия (ДДУ), составила 188 тыс. рублей, увеличившись с прошлого месяца на 0,5%.

При этом за год квадратный метр в уже готовых новостройках подорожал в мегаполисах в среднем на 7,9%, тогда как годовой рост цен в строящихся проектах в тех же городах-миллионниках составил 11,8%. 

Между тем в новостройках по ДДУ этот показатель достиг 269 тыс. рублей, что на 8,5% ниже, чем в готовых домах. Таким же оказался годовой рост цен в строящихся проектах.

«Наиболее заметный месячный рост цен на первичную продажу вторички зафиксирован в Самаре (+11,6%), Омске (+7,1%) и Краснодаре (+4,2%), а снижение стоимости квадратного метра наблюдалось в Челябинске (-9,6%), Уфе (-8,5%) и Нижнем Новгороде (-1,7%)», — отмечается в исследовании.

Коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров отметил, что объём предложения на рынке первичной продажи готового жилья кратно меньше, чем на рынке строящихся новостроек, из-за чего многие показатели меняются динамичнее на фоне эффекта низкой базы.

«Тем не менее, мы видим, что сейчас многие застройщики предлагают специальные условия для покупки уже готового жилья, в некоторых случаях на него даже распространяются программы, применяемые для строящихся объектов. Жильцы могут въехать в квартиру сразу после сделки и при этом часто получают более привлекательные условия, чем при покупке на вторичном рынке», — заявил Евгений Белокуров.