Банки начали повышать ставки по уже выданным ипотекам: кого это коснётся

До 15 декабря 2023 года в России не было законодательно отрегулировано, какое количество льготных ипотек может брать каждый человек.

Этой ситуацией воспользовались инвесторы, которые набирали сразу по несколько кредитов. Такая инвестиционная активность привела к росту цен на жильё вследствие взлетевшего спроса.

В Госдуме заметили этот пробел в законодательстве и запретили брать более одной льготной ипотеки в одни руки.

Финансист Анатолий Аксаков подтвердил «Абзацу», что банки действительно стали менять условия. Основание простое: «не положено».

«Мы убрали изъяны предыдущего законодательства и прописали чётко: одно лицо может претендовать только на одну льготную программу. Ориентируясь на это наше решение, банки по второй льготной программе устанавливают рыночные ставки», – пояснил он.

Перед одобрением ипотеки банки внимательно изучают кредитную историю клиента, в которой отображаются все его займы. Однако информацию именно по выданным льготным ипотекам они по какой-то причине не учли.

«В одностороннем порядке банк не вправе менять условия договора по причинам, не связанным с исполнением кредитного договора. Изменения могут вноситься только по согласованию с клиентом или на основе решения судебных органов», – рассказал «Абзацу» юрист Артём Давыдовский.

Подробнее о ситуации с ипотеками читайте в нашем материале.

Подписывайтесь на «Абзац»