Краснодар вошел в топ городов-миллионников по уровню скидок на готовое жилье

В Краснодаре во втором квартале 2025 года срок экспозиции готовой квартиры увеличился на 3% до 126 дней.

По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», за второй квартал 2025 года в российских мегаполисах срок активности объявления о продаже готовой квартиры на вторичном рынке (срок экспозиции) сократился на 2,7% - до 108 дней.

Это первое снижение за последние полтора года. На протяжении 2024 года срок экспозиции лишь увеличивался.

В Краснодаре во втором квартале 2025 года срок экспозиции готовой квартиры увеличился на 3% до 126 дней. При этом собственников, готовых к скидкам, становится больше: если в первом квартале доля объявлений, цена в которых снижалась составляла в среднем 37,1%, то на второй квартал 2025 года доля таких лотов составляет уже 43%. Доля объявлений, где собственники повышают цену, напротив, сократилась на 1,5% (с 12,4% в первом до 10,9% во втором квартале). Средний дисконт в объявлении о продаже готовой квартиры в Краснодаре во втором квартале 2025 года составил 5,4% против 5,9% кварталом ранее. По этому показателю Краснодар входит в топ-5 миллионников, где продавцы предлагают наибольшие скидки.

Также продавцы стали чаще снижать цены. Если в начале 2025 года (первый квартал) доля объявлений, цена в которых снижалась, составляла в среднем 48% по всем миллионникам, то во втором квартале 2025 года доля таких лотов составляет уже 53%. А доля объявлений, где собственники повышают цену, напротив, начала снижаться: во втором квартале 2025 года она составляет 8,1%, в то время как в начале года была 9,2%.

Как сообщалось ранее, в мае в Краснодаре, по сравнению с апрелем, на 6,1% снизилось количество объявлений о продаже квартир бизнес-класса. При этом медианная цена квадратного метра в таких новостройках составила 279 тыс. рублей, за месяц увеличившись на 4,2%, за год цены в этом сегменте выросли на 13,6%.