Росреестр разработал законопроект, направленный на повышение качества кадастровых работ и ответственности кадастровых инженеров за их выполнение. Изменения предлагается внести в Федеральный закон № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», а также в Кодекс об административных правонарушениях РФ.
В первую очередь надо сказать, что изменения расширяют полномочия кадастровых инженеров. В перечень услуг специалистов будут включены: запрос и получение в органах государственной власти и органах местного самоуправления документов и сведений, необходимых для выполнения кадастровых работ; подача документов на государственный кадастровый учет и госрегистрацию права; подготовка проектов межевания земельных участков; подготовка схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории и др.
Что касается ответственности специалистов, будет конкретизирован список нарушений, за которые предусмотрена административная ответственность, и усилена ответственность за работу без членства в СРО (саморегулируемой организации) или заключенного договора. Отдельной категорией выделены нарушения, связанные с подготовкой техплана для несуществующих объектов, и умышленное нарушение согласования границ.
«Рынок кадастровых услуг давно нуждается в новых единых правилах. Предлагаемые поправки как раз выполняют эту задачу. Они позволят кадастровым инженерам вести весь процесс - от запроса документов до подачи заявлений, то есть предоставлять услугу «под ключ». А ответственность за выполняемую работу повысит качество кадастровых услуг, защищая при этом права клиентов», – отмечает директор Калмыцкого БТИ, член Общественного совета при Управлении Росреестра по РК Петр Какунов.
Ожидается, что законопроект вступит в силу с 1 марта 2027 года.
Напомним, кадастровые работы проводятся для определения характеристик объектов недвижимости. Это необходимо, например, если границы земельного участка отсутствуют в ЕГРН или есть ошибка в их описании. Определение границ земельных участков помогает избежать земельных споров и защитить право собственности правообладателей. Кроме того, с 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 487-ФЗ, по которому регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если сведения о его границах не учтены в ЕГРН.