«Коммерсант» опубликовал интервью Артура Ахметова, руководителя направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито. Эксперт отвечает на актуальные вопросы, связанные с рынком ипотеки, и рассказывает, как россияне покупают жилье в условиях текущих ипотечных ставок. Делимся с вами основными мыслями:

Развитие рынка. Льготная ипотека была основным драйвером рынка недвижимости с 2020 по 2024 год. По итогам 2024 года будет выдано около 1,2 млн ипотек на общую сумму 5 трлн рублей. При текущих рыночных ставках рынок охладится, но общее количество сделок останется на прежнем уровне. Проникновение ипотеки на вторичном рынке составит около 20-25%.

Стратегии выбора. Если доход позволяет получить одобрение по ипотеке, стоит подбирать варианты, торговаться и покупать квартиру мечты сейчас. Если дохода не хватает, лучше отложить покупку и накопить дополнительные средства. Ставки по депозитам этому способствуют.

Роль классифайдов. «Авито Недвижимость» развивает ипотечный сервис, который позволяет сравнить условия у разных банков, отправить в выбранные организации одну анкету, получить финальное одобрение и снизить ставку на весь период кредита. Одобрение будет действовать несколько месяцев. За это время можно выбрать подходящее жилье с опорой на сумму кредита, которую готов предоставить банк.

Будущее ипотечного рынка. Стоит ожидать коррекции на рынке ипотеки в этом году и стабилизации в следующем. Вероятно, мы можем увидеть новые адресные льготные программы. Развитие ипотеки в ИЖС будет зависеть от того, как быстро подрядчики адаптируются к механизму эскроу.

Полная картина того, как живет сейчас рынок ипотеки: https://www.kommersant.ru/doc/7330047.
@banksta