С начала 2025 года орловцы получили ключи от 402 квартир, купленных через счета эскроу
По состоянию на 1 апреля 2025 года 1182 жителя Орловской области хранили 4,3 млрд рублей на счетах эскроу для приобретения жилья на этапе строительства.
За первые три месяца текущего года застройщики передали орловцам ключи от 402 новостроек, которые были приобретены с использованием счетов эскроу. Банки перевели строительным компаниям 1,8 млрд рублей.
Механизм проектного финансирования позволяет обезопасить средства граждан от ситуаций, когда участник долевого строительства остается и без денег, и без жилья. Застройщик получает средства только после завершения строительства.
«Деньги на счетах эскроу до 10 миллионов рублей застрахованы Агентством по страхованию вкладов. С недавнего времени начал действовать новый стандарт защиты ипотечных заемщиков. Он нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют деньги, выданные по ипотечному кредиту, на аккредитив, который, в отличие от счетов эскроу, не защищен системой страхования вкладов. Новые меры необходимы, чтобы дополнительно защитить деньги покупателей», – отметила начальник экономического отдела отделения Банка России по Орловской области Наталья Киселева.
За все время существования механизма проектного финансирования с его помощью новоселами стали 9 347 орловцев. Сумма средств, которые застройщики получили со всех «раскрытых» счетов эскроу, составила более 31 млрд рублей.
С марта 2025 года с использованием счетов эскроу можно строить и частные дома. Новый закон не запрещает строительство без эскроу. Однако взять ипотеку на возведение нового дома в обход механизма проектного финансирования теперь не получится.