Застройщики жилья форсируют запуск новых проектов в Архангельске и Северодвинске

В минувшем году застройщики нарастили темпы вывода новых проектов на рынок. Тенденция сохранилась и в первые дни 2024-го благодаря старту в Поморье Арктической ипотеки. Так, сразу после праздничных каникул на карте новостроек ключевых городов региона появились два новых объекта. Речь идет о ЖК «Форт» в Архангельске и ЖК «Акцент» в Северодвинске. Оба жилых комплекса возводятся группой компаний СМК, в активе которой числится десяток аналогичных проектов.

Застройщики жилья форсируют запуск новых проектов, рассчитывая на сохранение повышенного спроса, пока действуют масштабные льготные госпрограммы ипотеки, уверены специалисты регионального портала ГдеНовостройки.ру, охватывающего рынок коммерческой «первички». Однако, в ближайшем будущем спрос может сократиться из-за ужесточения условий льготных программ и сокращения вследствие этого выдач ипотечных займов.

Иными словами девелоперы стремятся создать некий «задел» по продажам до возможного отключения российскими властями льготных ипотечных программ в ближайшем будущем с целью «охлаждения» перегретого рынка.

По прогнозам аналитиков, в 2024 году выход новых проектов на рынок может замедлиться из-за возможной «ипотечной встряски», вызванной недавней корректировкой со стороны государства объемов выдаваемых банкам субсидий по льготным ипотечным программам и последовавшей за этим реакции финучреждений — ужесточения требований к застройщикам и ростом комиссий. В этой ситуации больше всех точно проиграет покупатель.