В Челнах с начала года новостройки подорожали вдвое сильнее, чем в Казани

В Челнах по итогам первого квартала 2025 года новостройки подорожали на 7,1%, до 139,7 тыс. за кв. м. (средняя цена). Для сравнения: в Казани за аналогичный период те же объекты недвижимости за тот же срок выросли в цене на 3%, до 243,5 тыс. за «квадрат». Такие данные следуют из аналитики ЦИАН.

Эксперты отметили, что стоимость кв. м. выросла в 1 квартале почти во всех российских городах с населением более 500 тыс. человек. Но особенно сильно квадратный метр подорожал в Челябинске (+7,4%) и упомянутом Автограде. Также в топ городов по росту цен попали Тольятти (+6,5%) и Москва (+6%). В Санкт-Петербурге рост на среднем уровне (+4%). В Хабаровске, Ростове-на-Дону и Рязани динамика слабоотрицательная – снижение на 0,1-0,6%, то есть там, как сказали аналитики, наблюдается стагнация.

Главными причинами сохраняющегося роста цен, по мнению экспертов, стали: сокращение числа новинок на рынке (т.е. в продажу вышло меньше дешёвых корпусов на этапе котлована), увеличение стоимости строительства (рабочей силы и строительных материалов) и восстановление активности после снижения в июле прошлого года (девелоперы стали с меньшим опасением индексировать цены).

В среднем по РФ новостройки за первый квартал текущего года подорожали на 3,5%, до 160 тыс. рублей за «квадрат».

«Сохранение текущих внешних условий предполагает и стабильную ситуацию с ценами в ближайшие месяцы, то есть их медленный рост, – отметила эксперт Циан.Аналитики Елена Бобровская. – При этом всё больше становится разрыв между уровнем цен предложения и цен сделок. Связано это как с активностью девелоперов по предоставлению скидок, так с выводом в продажу новых корпусов по ценам чуть ниже рынка».