Вносится ряд уточнений по госпошлинам за госрегистрацию прав и кадастровый учет недвижимости

Госдума приняла такой законопроект в третьем чтении.

Госдума приняла в третьем чтении законопроект, которым вносится ряд изменений в главу Налогового кодекса о госпошлинах (506452-8).

Госпошлина за госрегистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, подлежащих госрегистрации, в общем случае сейчас платится:

• для физлиц:
  • в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 млн рублей, – 4000 рублей;
  • в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 20 млн рублей, – 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тысяч рублей;
• для организаций:
  • в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 22 млн рублей, – 44 тысячи рублей;
  • в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 22 млн рублей, – 0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 млн рублей.

Здесь и для других – более частных – случаев госрегистрации недвижимости эти госпошлины распространят на регистрационные действия в отношении долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости. Размеры госпошлин не меняются.

Если проводится одновременно государственный кадастровый учет и госрегистрация прав, госпошлина для физлиц будет равна 6 тысяч рублей, а для организаций – 66 тысяч независимо от кадастровой стоимости. Сейчас такие размеры госпошлин установлены на случаи, если таковая не определена или менее 20 млн. Если же больше – госпошлина увеличивается на треть.

Госпошлину 700 рублей за госрегистрацию:

• права собственности физлица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
• либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества

распространят также на:

• государственный кадастровый учет такого участка;
• на участки для ведения деятельности КФХ. Также за одновременную госрегистрацию и кадастровый учет госпошлина 1000 рублей будет касаться также и участков для КФХ.

Госпошлины за регистрацию договоров аренды недвижимости будут распространены также на регистрацию договоров безвозмездного пользования. Будет оговорено, что это коснется в том числе договоров аренды, безвозмездного пользования частями объектов недвижимости, регистрация которых проводится одновременно с кадастровым учетом таких частей.

Участники СВО будут освобождаться от госпошлин за государственный кадастровый учет и (или) госрегистрацию прав на принадлежащие им или приобретаемые ими объекты недвижимости. Напомним, что другим законопроектом, который уже одобрен СФ, участники СВО и их семьи освобождаются от госпошлины при обращении в суд по ряду категорий дел.