Почему жильцы аварийного дома в Севастополе не выезжают даже под угрозой его сноса

Двухэтажный дом в центральной части Севастополя – недалеко от строящегося культурного кластера – готовятся снести, несмотря на живущих там людей. Дело в том, что по документам здание на улице Херсонской, 5 давно считается аварийным и уже расселённым. А оставшиеся там семьи живут, если так можно сказать, на птичьих правах.

По сообщению местной прокуратуры, здание 1950 года постройки признали аварийным ещё при Украине. Жильцов дома должны были расселить более 5 лет назад.

В декабре 2018-го по этому поводу в городе даже начался судебный процесс, а в апреле 2019-го появилось решение апелляционной инстанции, по которому на переселение граждан отводилось три месяца.

Однако проблема заключалась в том, что у многих жильцов дома на Херсонской, 5 не было документов, подтверждающих их права на недвижимость.

«Тех немногих жильцов, кто имел ордера, расселили в течение года, остальные же по причине отсутствия правоустанавливающих документов сегодня не имеют никаких гарантий получения равноценного жилья», — уточнялось в публикации на сайте севастопольского омбудсмена от ноября 2019 года.

В подобной ситуации также находятся жители домов на Херсонской, 10 и 12.

По данным телеканала НТС, к июлю 2024 года вопрос с переселением граждан этих домов так и не решён.

По словам представителя инициативной группы жильцов Владимира Бугаева, люди пытались оформить права собственности на основании проживания в квартирах более 15 лет. Но суд, как объяснял горожанин, отказывал им из-за того, что дома уже признаны аварийными и непригодными для проживания.

Снос близко

Тянущаяся годами история, похоже, близится к своему финалу. Причем не исключено, что с нехорошим концом для жильцов без документов.

В начале этого месяца были заключены контракты на демонтаж домов на улице Херсонская, 7 (полуразрушенное и пустующее здание) и Херсонская, 5.

К работам привлечена местная компания «БиоПартнер», которая в течение 90 дней (до конца октября) должна провести демонтаж, вывоз строительных отходов и финальную расчистку освобождённых участков.

От конкретных комментариев по ситуации воздержались и юристы, к которым в ходе подготовки материала обращались журналисты ForPost. Оценивать сложившуюся ситуацию без чёткого понимания деталей им сложно.

Специалисты ставят резонные вопросы о том, на каких основаниях в доме сегодня остаются люди, какие именно действия они предприняли для оформления квартир и каковы перспективы изменения ситуации, если за все предыдущие годы добиться этого не удалось?

При этом собеседники издания полагают, что в случае исполнения контракта на демонтаж здания получение каких-либо компенсаций его сегодняшними жильцами окажется практически невозможным.

Остальным приготовиться?

Отметим, что некоторые жители, остающиеся в домах на Херсонской, 5, 10 и 12, были в принципе не согласны с признанием своих домов аварийными и связывали такие решения с желанием освободить ценные земельные участки в центральной части Севастополя под новые проекты.

В целом подобное мнение имеет право на существование. По крайней мере, в декабре 2018 года региональные власти официально заявляли, что на месте бывших аварийных домов «предполагаются общественные пространства и комплексное развитие территорий».

«Три территории можно рассматривать для комплексного развития — это район улиц Херсонской и Катерной. Учитывая, что данные улицы примыкают к будущему парку на мысе Хрустальном, по словам Владимира Базарова (на тот момент члена правительства города. — ForPost), необходимо прорабатывать вопросы их застройки совместно с проектировщиками парка», — уточнялось в материале на сайте правительства Севастополя.

В своём мнении о том, что дома на Херсонской, 5, 10 и 12 находятся в удовлетворительном состоянии и не нуждаются в сносе, горожане опирались в том числе на прошлогоднюю экспертизу, проведённую за личные средства.

По их словам, сторонние эксперты установили, что износ конструкций не превышает 33%, но, как видно сейчас, это заключение не стало преградой для контракта на демонтаж дома № 5 на Херсонской улице. А потому жителям соседних домов под № 10 и № 12, которые до этого тоже получили статус аварийных, едва ли стоит рассчитывать только на эту бумагу.

Андрей Гринев

Фото: Егор Кулик | ForPost