Комментарии 0
...комментариев пока нет
Банкротные торги по продаже имущества винзавода "Северная Венеция" оспорили
Владелица винодельческого завода "Северная Венеция" оспорила продажу имущественного комплекса.
Как стало известно "ДП", владелица винодельческого предприятия ООО "Завод “Северная Венеция”" Ольга Котович оспорила банкротные торги по продаже имущественного комплекса с оборудованием. Котович владеет предприятием через полностью подконтрольное ей ООО "Меркурий".
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти в августе 2021 года признал банкротом "Меркурий", а в феврале 2022–го — "Северную Венецию". "Меркурию" принадлежал участок земли (36,9 тыс. м2) и три здания (общая площадь — 5,6 тыс. м2) в Гатчинском районе Ленобласти. Оборудование принадлежало "Северной Венеции".
Летом 2023 года это имущество продали единым лотом в рамках банкротных торгов "Северной Венеции" за 150 млн рублей производителю специальных химсредств ООО "Неохим". Оно занимается производством химикатов для целлюлозно–бумажной, лакокрасочной, кожевенной, строительной, косметической, деревообрабатывающей и пищевой промышленности.
Ольга Котович обратилась в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти, прося признать недействительными сами торги и договор купли–продажи этого актива с "Неохимом", а также применить последствия недействительности. Заявитель не согласна с оценкой движимого имущества, которую выполнило московское ООО "Сэнтрал групп", — 38,9 млн рублей, следует из материалов дела.
С Ольгой Котович связаться не удалось, конкурсному управляющему "Северной Венеции" Александру Жирнову направлен запрос.
Но в суде управляющий отметил: Ольга Котович не обжаловала результат оценки, не подавала заявления о наличии разногласий в отношении положения о продаже имущественного комплекса завода с оборудованием.
“
"Требования Ольги Котович понятны и предсказуемы. “Неохим” принимает активное участие в рассмотрении судом данного спора. Компанией представлены возражения на заявленные истцом требования, которые приобщены к материалам дела", — заявили в "Неохиме".
Компания планирует разместить на базе бывшего винзавода своё новое производство. Правда, в "Неохиме" не раскрывают ни его специфику, ни объём инвестиций в этот проект.
“
"Сейчас на данном комплексе проходит модернизация и адаптация производства под наши нужды, также идёт строительство новых складских помещений. Начало эксплуатации комплекса запланировано на первую половину 2026 года", — сообщили "ДП" в "Неохиме".
Суд признает торги недействительными, только если есть существенное нарушение, говорит партнёр юридической компании "Маранц, Соловьёв и партнёры" Александр Соловьёв. Например, когда функционально связанные между собой объекты продаются не как единый лот, а несколькими искусственно разделёнными лотами или же под видом одного имущества продаётся другое.
"Манипуляции с определением начальной цены редко приводят к признанию торгов недействительными, — считает Александр Соловьёв. — На практике есть успешные кейсы оспаривания, но они немногочисленны и, как правило, связаны с радикальным отклонением начальной цены от рыночной".
По мнению эксперта, исходя из публичной информации шансы на обжалование банкротных торгов "Северной Венеции" мизерные.
“
"С формальной стороны — пропущен годичный срок на оспаривание. По существу — невероятно сложно обосновать, что нарушения в определении стартовой цены повлияли на торговую процедуру и привели к занижению выручки от продаж", — уточняет Александр Соловьёв.