Rénovation énergétique : comment gagner deux lettres sur un DPE ?

Gagner deux lettres sur un diagnostic de performance énergétique (DPE) fait rêver plus d’un propriétaire. Depuis le 1er janvier, les logements classés G+ (qui consomment plus de 450 kWh d’énergie par m² par an) sont exclus du marché locatif. Une interdiction qui concernera tous les bâtiments G en 2025, puis les F en 2028 et les E en 2034. Gagner une ou deux lettres permettrait aux bailleurs de pouvoir continuer à louer leur bien. «Il n’y a pas de recette magique, prévient toutefois Nicolas Moulin, fondateur de PrimesEnergie.fr, un site qui finance les travaux des particuliers par le dispositif des certificats d'économie d'énergie. Gagner deux lettres peut être très facile de G à E mais de C à A c’est très complexe. Même un bien neuf n’est pas forcément classé A mais plus souvent B. Cela dépend donc de quelle lettre on part.» Ce gain varie aussi selon la ville où l’on se trouve. À Paris, il est impossible d’obtenir un DPE A ou B, selon Nicolas Moulin, étant donné les contraintes d’un bâtiment haussmannien qui rendent impossible l’isolation par l’extérieur. La lettre C est donc la meilleure étiquette atteignable dans la capitale.