Экономист из Волгограда предрек падение цен на рынке недвижимости

Доктор экономических наук, автор Telegram-канала «Ваш карман & Тренды рынка» Игорь Бельских предрек дальнейший спад объема строительства жилья в России. По данным Росстата, в январе он упал на 10% по отношению к прошлому году. Еще сильнее снизились продажи жилья в новостройках.

Эксперт отметил, что изменить тренд различными мерами поддержки государству не под силу, а значит дальнейшее проседание рынка неизбежно.

— Если не работают рыночные факторы, то «костыли» госпомощи не помогут. Только на время. Экономическая наука на стороне рынков. Рынки спасет только победа над инфляцией и снижение ипотечных ставок.

Игорь Бельских уверен — рано или поздно застройщикам придется снижать цены на квартиры, чтобы избежать банкротства. Но даже такой шаг не гарантирует изменения ситуации на рынке в лучшую сторону.

— Сначала растут цены, т. к. вал продаж падает, а издержки фирмам надо покрывать. А дальше финал. Так начиналось все в Китае. Все закончилось глобальным и кратным падением цен на жилье. Даже стали сносить, по отдельным локациям, «высотки» и не нужные, лишние метры убирать с рынка, чтобы уровень цен на жилье восстановить. Не сильно помогло. Экономика везде работает одинаково. Или будет национальная специфика? Государство (регионы?) начнет скупать неликвид в госфонды социального жилья? — пишет эксперт.

Ранее «НовостиВолгограда.ру» рассказывали, что ожидает курс рубля в ближайшие месяцы.

Ещё больше новостей и мнений в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь и будьте в курсе всех событий Волгограда и области.