От долгостроя до стройки: Как Брестчина разгребает "бетонное наследство"

11  Октября 2025 г.  в 11:17 : Недвижимость

Незавершённое строительство — это одна из самых сложных проблем для экономики. Однако системный подход и поиск решений, даже для самых запущенных объектов, позволяют преодолеть такие сложности. Брестчина, как и многие другие регионы, столкнулась с наследием долгостроев, но сегодня ситуация меняется к лучшему.

фото - иллюстрация

С 2021 года на Брестчине количество незавершённых объектов сократилось с полутысячи до 60. Однако, как это часто бывает, некоторые из них все ещё остаются скрытыми "археологическими артефактами", которые обнаруживаются лишь во время инвентаризаций. Одним из таких объектов стал завод медицинских препаратов в Драгичах, строительство которого началось в 1986 году, но было заморожено в 1988 году. За 35 лет здание неоднократно выставлялось на аукционы, однако покупателей не находилось. В 2022 году экспертиза признала объект аварийным, и в мае 2025 года был принят решающий шаг — демонтаж зданий, который планируется завершить до конца 2025 года. Планы на участке включают переработку материалов в щебень с дальнейшей продажей или использованием на коммунальные нужды.

Другим примером долгостроя, который получил новый шанс, является санаторий "Бересте". В начале 90-х здесь начали строить водогрязи лечебницу по программе ликвидации последствий Чернобыльской аварии, но проект был заморожен. Сейчас рассматриваются варианты переоснащения здания под медицинский корпус, что принесет выгоду санаторию, а также позволит улучшить качество обслуживания, увеличив количество номеров и развив новые медицинские процедуры, такие как спа-центр.

Однако не все долгострои подлежат восстановлению. В некоторых случаях, как, например, с заводом в Драгичах, восстановление объектов экономически нецелесообразно, и единственным решением остаётся снос. Но даже такие проекты находят вторую жизнь в виде переработки и создания новых объектов, которые будут служить полезным целям.

Есть и такие примеры, когда объекты кардинально модернизируются. Так, в Брестской городской больнице номер один завершается строительство нового операционного блока, стоимостью более 15 млн рублей. Современное оборудование и улучшение операционных позволят значительно расширить спектр медицинских услуг, что крайне важно для больницы, которая обслуживает большое количество пациентов.

Процесс реконструкции и модернизации долгостроев показывает, что для решения этой проблемы необходим комплексный подход. В некоторых случаях требуется снос, в других — поиск новых инвесторов и целенаправленное восстановление объектов. Главное — что ситуация сдвинулась с мёртвой точки, и для каждого долгостроя находится индивидуальное решение, пусть и не всегда лёгкое.