Семейная ипотека «не работает»?
Семьи из Белгородской области фактически не могут воспользоваться семейной ипотекой. Эксперты пришли к такому выводу, сравнив данные Минстроя о стоимости квадратного метра жилья за второй квартал 2025 года со статистикой Росстата по зарплатам за прошлый год, сообщают «Известия».
Выяснилось, что в 41 регионе семьи со средним доходом не способны обслуживать кредит на покупку квартиры площадью 50 «квадратов».
Ещё одна проблема — установленный лимит кредита в 6 млн рублей для большинства регионов. В ряде субъектов эта сумма оказывается слишком маленькой на фоне реальных цен. Например, в Краснодарском крае квартира в 50 кв. м в среднем стоит 9,6 млн рублей, и покупателю приходится вносить непосильный первоначальный взнос.
Белгородцы всё реже берут ипотечные кредиты
В Белгородской области действительно наблюдается существенный спад ипотечного кредитования. На тысячу человек приходится в среднем 10,9 займа, а средняя сумма кредита — около 4 млн рублей.
При этом за 2024 год белгородцы оформили 11 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 40 млрд рублей. И эти показатели падают уже несколько лет подряд.
Белгородцы чаще всего оформляли ипотеку на жильё в новостройках — таких кредитов выдали около 4 тысяч на сумму 21 млрд рублей. На вторичку пришлись 7 тысяч займов, в среднем по 2,8 млн каждый. В среднем ипотека берётся на 25 лет.
Представители Банка России отмечают, что спрос в прошлом году заметно просел: на это повлияли высокие ставки и сворачивание ряда льготных программ.
К концу года общий долг белгородцев по ипотеке вырос на 8,5% и превысил 150 млрд рублей.
Льготная ипотека для белгородцев
Для жителей приграничных регионов стала доступна ипотека на особых условиях — всего под 2%. При этом первоначальный взнос должен быть не меньше 10%, сумма кредита — до 6 млн рублей, а срок кредитования — до 30 лет.
Такое предложение доступно семьям, которые потеряли своё жильё после атак ВСУ.
А что с сельской ипотекой?
С 1 июля 2025 года возобновилась программа сельской льготной ипотеки под 0,1%. Однако такое предложение не касается жителей Белгородской области.
Список регионов утверждается правительством РФ, и приграничного региона в нём не оказалось. Хотя в 2022 году белгородцы в рамках программы смогли получить поддержку на сумму свыше 31 млн рублей.
