Счетная палата нашла россиянина с 26 ипотеками

По данным СП, в 2021-2023 годах два и более ипотечных кредита оформили более 114,9 тыс. заемщиков. Общая сумма этих кредитов - 1 111,59 млрд рублей. Из них около 34% приходятся на "Льготную ипотеку" на новостройки, а 62 % - на "Семейную ипотеку".

При этом 1563 заемщика оформили по пять и более льготных ипотек на 42 447,27 млн руб. в целом. А один из них ухитрился получить 26 кредитов. Максимальная сумма ипотек на одного заемщика - 196,03 млн руб.

Заемщик, способный в течение ограниченного периода времени (не более пяти лет) оформить и обслуживать пять и более кредитов, имеет доходы выше среднего и не нуждается в поддержке государства для улучшения жилищных условий, отметили аудиторы СП.

В последние годы, когда действовал целый ряд льготных ипотечных программ, заемщики иногда оформляли по несколько таких кредитов. До конца 2023 года ограничений по количеству ипотек не было. Сейчас разрешается оформить только один кредит, причем по всем программам (то есть тот, кто получил "Дальневосточную ипотеку", уже не сможет получить, например, льготную IT-ипотеку). Есть исключения для "Семейной ипотеки" - разрешается повторно получить кредит, если в семье родился еще один ребенок и новая квартира будет лучше, чем предыдущая.

Не исключено, что часть получивших по два кредита действительно успели дважды улучшить свои жилищные условия. Но, скорее всего, большая часть из них - инвесторы, которые зарабатывали на этих квартирах. Была популярна схема покупки жилья в льготную ипотеку и сдачи его в аренду, за счет чего гасились ипотечные платежи.

Возможность использовать льготные программы, на которые тратились бюджетные средства, не для обеспечения жильем своей семьи, а для заработка, была одной из претензий к ним со стороны госорганов.

Впрочем, в общем объеме выдачи ипотек цифры не так велики - всего за три года льготными программами воспользовались около 2 млн человек, то есть по несколько раз оформляли ипотеку лишь около 5% заемщиков. Кроме того, как указывали в их оправдание сторонники льготной ипотеки, схемы заработка могли улучшать бюджет семей и помогать им позже купить жилье и для себя.