Горячая пора: Риэлтор раскрыла Life.ru, что ждёт рынок съёмного жилья с приходом осени
Август и сентябрь для рынка аренды традиционно самые горячие месяцы, и это касается как Москвы, так и большинства крупных городов России. Как изменится рынок жилья в стране в ближайшее время, Life.ru рассказала риэлтор, эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.
В сентябре возвращаются студенты, возвращаются иногородние. Многие семьи после отпусков начинают искать новые квартиры поближе к работе, к садику. И поэтому обычно в августе и в сентябре спрос резко возрастает, а предложений всё меньше и меньше.
Что касается цен, то часть собственников, которые сдают жильё посуточно летом, возвращают квартиры в долгосрочную аренду. Но при этом в сентябре спрос на базовые жилплощади всё равно превышает предложение.
«Если говорить о ценах, то в Москве и Санкт-Петербурге они увеличиваются на 5-7 процентов. Но это в августе 5-7%, а в начале сентября рост может составить ещё плюс 10-20% я имею в виду особенно массовый сегмент. Итого, в начале сентября наценка около 25-27%», — пояснила Перескокова.
Более умеренный рост ожидается в жилье бизнес и премиум классах. Там, по словам эксперта, обычно цена растёт на 3-5%, поскольку меньше ажиотаж. Но несмотря на это хороших предложений даже за такую цену почти нет, говорит риэлтор.
На аренду также влияет и ипотечный рынок. Поскольку многие люди откладывают покупку, риэлторы наблюдают отложенный спрос, включая спрос на аренду.
Кстати, не так давно рынок недвижимости Москвы захватили «квартирные туристы». Около 70% клиентов приходят на просмотры жилья с риелторами, но для того, чтобы просто посмотреть. Такой странный тренд начал развиваться с 2025 года.