Аналитики оценили долю первичного рынка в объеме выданной ипотеки в России

Доля первичного рынка в объеме выданной ипотеки находится на рекордно высоком уровне — 70%, рассказали аналитики «Домклик». Исследование касалось периода с декабря 2024-го по январь 2025 года включительно.

По данным специалистов, а декабре доля первичного жилья в общем объеме ипотечных выдач выросла на 9 п.п. до 70%, а в январе показатель увеличился уже до 71%.

В «Домклик» отметили, что объемы выдач ипотеки на первичном рынке по-прежнему тесно связаны с мерами господдержки. Так, в декабре доля «Семейной ипотеки» в объеме выдач на первичном рынке составила около 74%, в январе — 79%. Доля «Арктической и Дальневосточной ипотеки» в сегменте первичного жилья также заметна: в декабре на нее пришлось около 11% объема выдач на первичном рынке, в январе — 8%.

«Статистика за декабрь и январь показала, что по доле первичного рынка лидируют субъекты, на которые распространяется программа «Дальневосточная и Арктическая ипотека». В январе наибольшие значения отмечаются в Архангельской области, Республике Хакасия и в Читинской области: в этих регионах на долю первичного рынка приходится более 85% объема ипотечных сделок», — рассказали аналитики.

В то же время объемы выдач на рынке вторичного жилья планомерно сокращаются, доля сегмента снизилась до 22-23%. В январе лидерами по доле сделок со вторичным жильем стали регионы с относительно низким объемом строительства: Чеченская Республика, Томская и Амурская области, Карачаево-Черкесская Республика. В этих субъектах доля вторичного рынка в общем объеме выдач не опускается ниже 40%.

По данным «Сбера», в декабре объем выданной ипотеки составил около 150,1 млрд рублей. По отношению к ноябрю показатель сократился на 12%. Эксперты связали это со снижением спроса в сегменте вторичного жилья.