В Новосибирской области резко выросла доля ИЖС в объеме введенного жилья

Министр строительства Новосибирской Дмитрий Богомолов в ходе пресс-конференции сообщил о вводе 1,3 млн кв. м с начала 2025 года. 60% в структуре ввода жилья — это индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), 40% — многоквартирные дома (МКД).

«Это нонсенс, раньше такого не было. Вероятно, новый тренд продиктован планами президента относительно активного развития строительства индивидуального жилья», — прокомментировал тенденцию глава минстроя в ходе пресс-конференции, прошедшей на площадке ТАСС. По данным Новосибирскстата, в 2024 году распределение введенного жилья выглядело иначе: на многоквартирные дома пришлось 64%, а на индивидуальное жилищное строительство — только 36%.

Из программ, поддерживающих сегмент ИЖС, в Новосибирской области на сегодня действуют семейная и сельская ипотека. Дмитрий Богомолов рассказал о том, что в настоящее время особый акцент делается на повышение безопасности сделок в ИЖС через внедрение эскроу-счетов: «После принятия соответствующего закона мы настоятельно рекомендуем всем участникам рынка — как подрядчикам, так и заказчикам — при заключении договоров подряда на строительство частных домов использовать эскроу-счета». Напомним, что на индивидуальное жилищное строительство этот механизм раньше не распространялся. В сегменте ИЖС его стали применять с 1 марте 2025 года — после вступления в силу закона «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».

Вместе с планами по вводу жилья (2,154 млн кв. метров до конца года) глава минстроя сообщил о строительстве соответствующей инфраструктуры. В этом году планируется ввести 29 социальных объектов, включая пять образовательных учреждений, двадцать медицинских и один культурный. Параллельно реализуется программа обеспечения жильем детей-сирот и военнослужащих: до конца года будут введены 17 соответствующих объектов. В трехлетней перспективе предусмотрено строительство еще 130 соцобъектов. Дмитрий Богомолов напомнил, что сегодня ни одно разрешение на строительство не выдается без обеспечения социальной инфраструктурой. 

Ранее «Континент Сибирь» сообщал о снижении застройщиками числа запусков новых проектов.